美國經濟放緩，次按危機及股市波動等因素，為樓市帶來隱憂，投資者態度謹慎，導致今年新加坡一手私人住宅成交量大跌，4月僅得129宗，比去年同期少1216宗，跌幅達90.4%，而二手成交亦跌76%；不過，樓價仍然「企硬」，首季更上升3.7%，但升勢放緩。有業界提醒，若不利因素增加，樓價將面臨強大壓力，有機會出現自04年以來，第一次下調的危機。
市區重建局數字顯示，4月一手私人住宅成交量為129宗（見圖），雖然比3月微增6宗，但較去年同期的1345宗跌90.4%。二手成交量自去年11月以來反覆下跌，4月僅得559宗，較3月跌21.8%，比去年4月跌1799宗，跌幅76.3%。
一手買賣僅129宗
業界認為，美國經濟放緩，次按危機及股市波動等因素，為樓市帶來隱憂，投資者採取謹慎態度，加上市場氣氛降溫，發展商普遍減少推售新單位。世邦魏理仕執行董事李曉和表示，市場氣氛將持續轉淡。新加坡樓市上次一手成交量「低潮期」，是03年第一季「沙士」期間，當時只得349宗。
雖然成交量減少，但樓價仍然「企硬」。據市區重建局數字，今年首季私人住宅樓價指數為177.2點，比上一季高6.4點，升3.7%，不過，升幅則進一步放緩，更是自06年第四季以來，最細升幅。業界認為，樓市放緩，但賣家仍不願割價求售。據悉，市中心豪宅如史格士廣場（ScottsSquare）2月有兩個單位，以呎價3656元（新加坡元．下同，約20821港元）售出，市區外圍的私人住宅，如位於勿洛水池路的WaterfrontWaves，平均呎價約為800元。
樓價仍升 惟幅度放緩
萊坊研究部負責人麥俊榮預計，成交量將持續下跌，若不利因素增加，樓價將面臨強大壓力，有機會出現自04年以來，第一次下調危機，並預料今年私人住宅樓價，僅升5至10%。
