位處港島西半山傳統豪宅地段的帝華臺,雖屬單幢式設計,但設施齊全,兼享半山自動扶梯交通之便,故向來備受用家追捧,是次介紹高層C室,面積914方呎,全屋大事裝修,3房改1房,即時變身成一個擁有特大的主人套房,以及全開放式廚房的自主品味空間。
拆房擴闊大廳對流窗夠通爽
整個單位間隔方正,近8成的實用率,令地方相當見使,單位原則為3房2廳間隔,為擴闊客廳,業主將客廳毗連的睡房拆掉,令客廳面積更加闊落,而且同時擁兩邊窗戶,增強室內天然光線。另外,廚房以全開放式設計,一張大型的長方形的餐桌,亦可作酒吧桌之用,加上設備齊全,讓住戶可盡享入廚之樂。此外,大廳還設有對流窗,通風舒爽。
玻璃開放式浴室顯個性
全屋最大特色是特大的主人套房,業主將其中1間睡房、與原來主人套房、客廁及工人房打通合併而成,其中浴室與大床僅以透明玻璃相隔,而且不設浴室大門,開放式格局,凸顯屋主自由豪邁的個性,浴室內置雙盥洗盆及瀑布式淋浴間。另外,坐廁則設於原來工人房位置。
配套
附設游泳池
帝華臺樓高25層,合共設有75個單位,設施包括有游泳池、壁球場及健身室等,地下更設有停車場。物業鄰近店舖林立的堅道,住戶只需步行約兩分鐘落山即可抵達,還可在此選乘多條路線巴士,前往中環、灣仔及銅鑼灣等地,交通方便。另外,沿毗鄰的半山自動扶梯落山,約10餘分鐘便可到達中環。
市況
用家主導鮮有放盤
利嘉閣分行經理林植培表示,帝華臺向以用家為主,故鮮有交投,從4月至今僅錄得4宗成交,放盤方面,目前整幢物業連同上述放賣單位,只有9個放盤,呎價介乎約8,000餘至9,000餘元。
物業資料
物業名稱:帝華臺
地址:西半山列拿士地臺1號
單位:高層C室
建築面積:914方呎
實用率:79%
間隔:1房2廳(1套房)
叫價:850萬元
呎價:9,300元
落成年份:1998年
管理費:約1.6元/方呎
設施:泳池、健身室
發展商:裕泰興
資料提供:利嘉閣
電話:28577383
帝華臺近期買賣成交
單位:高層A室
面積(方呎):934
成交價(萬元):750
呎價(元/方呎):8,030
景觀:開揚景
單位:中層B室
面積(方呎):861
成交價(萬元):625
呎價(元/方呎):7,259
景觀:開揚景
(資料來源:利嘉閣)