▲美聯黃錦瀚表示,沙田濱景花園4座中層B室,778方呎,獲區內換樓客以382萬元購入,呎價4910元。原業主01年以246萬元買入,轉手賺136萬元,升值約55.3%。屋苑現約有100個放盤,每呎叫價約4700元。