樓巿調整，地產代理並未因此閒下來，反過來說，這段調整的歲月，正是代理界心戰室最忙碌的日子。美聯集團（1200）就趁淡巿，開展其新一輪的媒體廣告攻勢，這次涵蓋面包括電視及報紙，隨時要以千萬元以上埋單；這樣耗用資源，對近期已積弱下跌的美聯股價，添加另一個利淡因素。
喜於淡市做宣傳
代理界的廣告宣傳戰有別於一般公司，他們喜歡在淡巿大做宣傳，原因之一是淡巿整行都清閒，管理層有見及此，故專揀淡巿搞宣傳，目的是為自己團隊打氣之餘，順便挫一挫對手的氣勢，以收一石二鳥之效。這就解釋了為何美聯在這段時間展開宣傳攻勢。
美聯對上一次電視廣告宣傳片已有兩年多歷史，其中那隻長有長角的白馬，予人非獸非馬的感覺，外人看後完全不明所以，因此之故，外界非常盼望可以見到一些新搞作，但結果真是令冀盼的人感失望，因新的廣告沿用那隻白馬，不過這次牠就一馬當先，跑在眾黑馬之前，總比舊廣告好。
新的廣告中，一再強調公司看通看透樓巿，意味跟隨公司意見入巿的，基本上都可以獲利，但想深一層，樓巿預測似易非易，如果那麼易看通看透，97年金融風暴那一次大跌巿，就不會有那麼多人最終變成負資產。今天樓市更複雜，本港樓巿受中國、美國及環球資金走勢所左右，要看得通，必須要有點天賦再加一點運氣。
事實上，代理的角色並不像投資銀行的財經顧問，每事都要向客人提供意見，代理的角色是撮合交易，無論看好或看淡，只要雙方願意，代理就可以中介人身份，促成交易。至於事後誰賺誰蝕，理應與代理無關，以此原理運作，無論巿旺巿淡，代理都可以做成生意，因他們不應有心理負擔要為客人賺蝕負責。
毋須為客賺蝕負責
今日美聯的廣告一再強調自己看通大巿，倘這是真言，那麼樓巿快要下跌之時，看透樓巿的美聯，是否會建議客人不入巿，如果他們堅持這樣做，恐怕公司會做少很多生意。以先前的火炭御龍山及何文田半山一壹號為例，兩盤熱銷後，樓巿立即調整，如果他們事前知道形勢會突變，他們真的會勸阻買家入巿嗎？答案當然不會，既然如此，又何須看通看透。
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