樓宇買賣漸趨萎縮，發展商補充土地儲備又日趨困難。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市氣氛不及年初熾熱，相信第3季發展商推盤步伐將放慢，估計推盤量不足2000伙，較今年1及2季分別2984伙及2915伙，下跌33%及32%，勢將創出過去五個季度以來的新低，預料本季末將有逾千伙大型新盤推出市場。
不過，由於發展商補充土儲速度仍然緩慢，以今年上半年而言，勾地表內僅一幅西貢白沙灣地皮勾出及拍賣，估計只能興建一伙住宅。
補充土儲緩慢
鐵路上蓋物業，僅沙田車公廟站項目招標，涉及1240伙，可見發展商吸納「麵粉」情況，與供應高峯期有別，發展商未必仿效當年大幅劈價賣樓，寧待市況轉好，才加快賣樓步伐。
估計下半年推出新盤
中半山
名稱：SOHO38 發展商：嘉里 單位：80
薄扶林
名稱：*貝沙灣第5期 發展商：盈大 單位：29
尖沙嘴
名稱：河內道項目 發展商：新世界及市建局 單位：345
尖沙嘴
名稱：天璽 發展商：新地 單位：800
大角嘴
名稱：海桃灣 發展商：南豐 單位：522
大角嘴
名稱：柏豐28 發展商：新地 單位：94
大角嘴
名稱：浪澄灣（未曾推出的第1、2、7、8、9座） 發展商：恒隆 單位：1104
大角嘴
名稱：亮賢居 發展商：恒地 單位：348
大角嘴
名稱：洋松街及必發道項目 發展商：華置 單位：182
佐敦
名稱：德成軒 發展商：恒地 單位：108
旺角
名稱：荔枝角道33號 發展商：恒地 單位：108
長沙灣
名稱：OneMadison 發展商：信置 單位：127
九龍塘
名稱：廣播道81號 發展商：長實 單位：106
九龍城
名稱：豪門一期 發展商：華懋 單位：216
大圍
名稱：大圍車廠項目 發展商：長實 單位：4276
元朗
名稱：原築 發展商：新地 單位：540
元朗
名稱：逸林首府 發展商：新地 單位：30
東涌
名稱：水藍．天岸 發展商：香港興業 單位：524
西貢
名稱：御濤 發展商：裕泰興 單位：10
總計：9549
註：*已售出2幢洋房
資料來源：美聯