市場普遍預期下半年樓市難復旺勢。不過，住宅市場始終有一定用家需求，加上租金升幅有拋離樓價上升之勢，業界預期，資金欠缺出路，物業市場勢成市民投資目標，其中以用家為主的中小型住宅，尤其是細價物業，因具可觀租金回報，受市場追捧，樓價若回落一定幅度，交投可望率先反彈。豪宅造價因大升，反彈料疲弱。
熾熱的樓市氣氛已由去年高峯逐步回落。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，豪宅市場對息口及環球經濟等消息較敏感，因而市道轉差，交投率先驟減。上半年豪宅市場旺價不旺市，造價屢創新高，成交量相對淡靜。相反，中小型住宅因有實質用家支持，只要造價回落，在租金持續上升下，便能起動用家及投資者吸納。
屯門細價樓交投激增
利嘉閣數據顯示，在供平過租情況下，細價物業受追捧。今年上半年，十大熱門二手買賣地區，樓價偏低的新界西北區佔三位。屯門區由去年第二位升上第一位，錄得3418宗成交，較去年2158宗升58%。元朗區由去年排行第12位，升至上半年第6位，錄得2000宗。
上半年10大熱門二手地區
屯門
今年上半年買賣登記宗數：3418 去年上半年買賣登記宗數：2158
升幅（%）：58 去年排名：2
將軍澳
今年上半年買賣登記宗數：3207 去年上半年買賣登記宗數：2269
升幅（%）：41 去年排名：1
旺角/油麻地
今年上半年買賣登記宗數：2464 去年上半年買賣登記宗數：2095
升幅（%）：18 去年排名：3
荃灣
今年上半年買賣登記宗數：2311 去年上半年買賣登記宗數：1433
升幅（%）：61 去年排名：7
沙田
今年上半年買賣登記宗數：2246 去年上半年買賣登記宗數：1655
升幅（%）：36 去年排名：5
元朗
今年上半年買賣登記宗數：2000 去年上半年買賣登記宗數：1152
升幅（%）：74 去年排名：12
北角/炮台山
今年上半年買賣登記宗數：1886 去年上半年買賣登記宗數：1745
升幅（%）：8 去年排名：4
筲箕灣/柴灣
今年上半年買賣登記宗數：1716 去年上半年買賣登記宗數：1476
升幅（%）：16 去年排名：6
上水/粉嶺
今年上半年買賣登記宗數：1636 去年上半年買賣登記宗數：1076
升幅（%）：52 去年排名：14
土瓜灣
今年上半年買賣登記宗數：1603 去年上半年買賣登記宗數：1328
升幅（%）：21 去年排名：8
資料來源：利嘉閣