本港樓市在成交萎縮之後，一般而言，樓價均會有下調壓力。地產界認為，樓價早前升得過急，現時調整屬正常現象。學者指下半年樓價雖然有下調壓力，但幅度不大，估計整體樓價最多再跌5%至10%。市況偏軟，預期發展商下半年將以貼市價開盤。
中原地產董事總經理陳永傑表示，價隨量跌，由於成交量萎縮，估計7月整體樓價較上月跌約2%至3%。預期下半年整體樓價窄幅上落，波幅大約在5%。他補充，去年第4季至今年首季，住宅樓價已升5%至8%，現時調整屬正常，預期下半年中原城市領先指數（CCL）走勢將企穩在70點或以上，CCL上周企於73點，換言之跌幅輕微，不會多於5%。
對於個別炒家為趕出貨套現，寧少賺也要劈價求售，甚至蝕讓離場，他強調，現時樓市沒有泡沫，炒家只佔市場很少部份，對樓市影響甚微。不過，有市場人士擔心下半年入伙的薄扶林貝沙灣6期，由於買家之中，投資者比例達35%或以上，炒家可能趕在上會前低價沽貨，造價添壓。
地鐵沿線屋苑樓價穩
不過，陳永傑認為，本港經濟基調仍然向好，部份投資者或因股市波動將資金投入樓市，高通脹亦可能令更多人傾向買樓收租。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示，二手樓價由去年至今已累積一定升幅，預期下半年整體樓價最多跌5%至10%，並認為若港股回穩，可帶動樓價調頭回升。
他認為，現時願意減價出貨者多為急於換樓的業主或短線投資者，有租值支持的物業，如港島區地鐵沿線屋苑或近中環及灣仔等商業區的住宅物業，樓價相對靠穩。
若市況持續放緩，新盤樓價有下調空間，發展商開盤定價將較貼近市價，但不會以低於市價或劈價出貨，因新盤設施普遍優於同區二手樓，加上現時發展商負債水平遠低於97年，在擁有充足現金流及沒有資金需求下，根本毋須急於套現。