樓市最近受外圍不利氣氛影響，交投放緩，更有個別炒家撻定，美聯物業預計，九龍區樓價未來兩個月有機會回落3至8%，但全年相信仍有15%的升幅。
第四季有望反彈
美聯物業九龍區董事何銘培表示，九龍區二手樓價上半年只升約7.8%，受到近期市況波動影響，成交量已見減慢，幸而只要業主肯略為減價，仍有不錯的承接。
由於下半年九龍區新供應不會超過4000伙，尾貨也只剩1760伙，一手單位不多，不少資金會流向二手市場，加上樓息仍低，和九龍物業租金回報不錯，個別屋苑如九龍灣德福花園及淘大花園都超過5厘，故下半年九龍二手成交會較上半年增兩成，達2.3萬宗，全年則升15%。樓價也因需求增加，第四季會再展升浪，令全年升幅可達15%。
據該行統計，九龍區（包括將軍澳在內）上半年一手成交達4677宗，較去年同期升86.7%，金額332.56億元，升1.27倍。二手有19306宗，較去年同期升21%。當中樓價301萬至500萬及2000萬元以上的交投量升幅最勁，皆逾一倍，但樓價200萬元以內的成交仍是最多，達9432宗。