【本報訊】去年曾經一度掀起新盤投資熱的薄扶林貝沙灣六期，雖然第四季才入伙，但投資者有見近期市況不濟，寧少賺趕緊沽貨，新近錄得減價6%成交。區內代理指，該屋苑願意減價業主增至30%，一般減價5至10%。此外，九龍灣淘大花園更出現炒家蝕讓個案。 記者：朱連峰、湯家明
中原分區經理王漢聰表示，貝沙灣六期5座高層A室，1560方呎，原開價2060萬元放售，其後減價6%，至1934.4萬元沽出，呎價1.24萬元，原業主持貨一年多仍賺280.8萬元。他指出，同類單位去年底高峯期，曾錄得呎價1.4萬元成交，現已回落11%。
250個放盤30%減價
王漢聰指出，過去一周，屋苑250個放盤中，有30%減價，比上月僅10%明顯增多，減幅5至10%。他指，該盤去年初開賣，投資者比例料達35至40%，普遍選用建築期付款，由於下半年樓市前景未明，投資者擔心臨近入伙時貨源增多，造價受壓，寧少賺先行沽貨。貝沙灣六期上月有2至3宗成交，預期在減價貨增加下，本月買賣增到5至10宗。
此外，中原分行經理貝玉山表示，將軍澳清水灣半島亦見業主減價出貨。5座高層C室，695方呎，原業主原叫價288萬元，及後減價13萬元至275萬元成交，呎價3957元。祥益營業董事謝銘澤亦指，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座低層B室，原開價180萬元，後劈價11萬，至169萬元沽出。
淘大造價半年跌14%
今年初高位入市的投資者，陸續出現損手。利嘉閣地產高級經理莊鎔溶表示，炒風熾熱的九龍灣淘大花園，市場剛連續錄得兩宗蝕讓，賣方都是在今年上半年購入。
一名投資者，1月份以180萬元購入L座中層3室博短炒，443方呎，叫價198萬元，惜乏人問津，至最近股市大跌，看淡後市，以165萬元蝕走，呎價3725元，連同經紀佣金等成本，蝕近20萬元。另J座低層6室，501方呎，投資者3月以175萬元購入，剛以173萬元售出，連使費蝕逾5萬元。
她表示，淘大花園現有近500個放盤中，每呎叫價僅3700元，較今年初迅速回落14%，當中更有逾一半減價，個別減幅逾一成。同時，今年初旺市時，樓價200萬元以下的放盤只有不足50個，但現時已增至逾200個，反映市況不明朗，業主開始面對現實。