【本報訊】政府一方面研究屯門東14幅土地的發展潛力，現又將咖啡灣至青山灣一段土地，加入高度及地積比限制，最高30層，地積比3.3倍。範圍涉及長江實業（001）及陸海通等地皮。
長實雅文閣不受影響
受影響土地位於屯門公路以南、三聖墟以東及青山灣入境處事務中心以西，涉及面積230多萬方呎，當中有不少已建成物業，如容龍居、青榕臺、翠峰小築、海景花園及碧翠花園等，今次加入的限制，大多是反映現有建成的高度及密度。
至於長實05年購入的雅文閣，雖然現時被限為17層高及3.3倍地積比，但長實卻早在06年底獲批可建1幢27層高住宅的建築圖則，故只要不再大修改，項目高度仍可超出所定高限。
另由陸海通持有毗鄰容龍居的青霞里物業，則被加入限制，最高建3層，最大可建樓面約1.224萬方呎。至於華懋集團計劃重建的志樂別墅地皮，在海景花園附近，限高15層、地積比為1.3倍。