有家長為仔女前途而搬入名校網區,同樣亦有不少狗主,為愛犬有個安樂窩而搬進狗仔樂園屋苑,因為始終並非人人喜歡住村屋,故一些標榜可飼養寵物,甚至備有寵物會所,兼環境幽美、空間廣闊的屋苑,自然成為愛狗者心頭好,是次特別介紹全港三大熱門寵物屋苑,讓各位愛狗人士細選心水單位。
-珀麗灣 小島狗狗「自由行」-
近年不少年輕夫婦及中產人士都寧願飼養寵物而不選擇生育,坊間寵物店越開越多,連帶不少近年落成的屋苑,亦以飼養寵物作招徠,其中四面環海、座落馬灣小島上的珀麗灣,本身除了是大型度假式低密度住宅外,更是著名的寵物屋苑。「珀麗灣海景靚,地方又廣闊,設有大公園及沙灘等,可供狗隻奔跑嬉戲,加上島內無車又自成一國,特別適合養狗,而且狗仔還可以在屋苑內四處走,相當自由自在。」利嘉閣珀麗灣第一分行經理范偉康指出,每逢假日都有不少業主帶同愛犬在屋苑散步,由於屋苑空間足夠,狗主均以飼養名種大狗金毛尋回犬居多,亦有狗主同時飼養多頭大狗。
養狗住戶7:1 1房入場170萬
范偉康續稱,珀麗灣養狗住戶不少,比例大約是7:1,雖然島上狗隻數目較多,但大部份狗主皆十分自律,並無弄髒公共地方,故少有住戶投訴。他指出,近期珀麗灣市況活躍,5月份約有31宗成交,與6月份相若,平均呎價3600元。由於珀麗灣實用率高達八成,廳大房大,故即使1房單位仍可滿足狗主需求,目前面積448方呎的1房,入場費約170萬元。若要求較大面積的露台單位,他推介3期2房海景單位,面積707至736方呎,樓價約270萬元起。
-碧堤半島 海濱長廊與狗漫步-
至於對岸的深井碧堤半島,同樣成為愛狗人士的主要目標屋苑,因為物業賣點之一是容許住戶養狗,而且屋苑對出設有1,500呎海濱長廊,加上鄰近又有海灘,可經常帶同狗仔到海邊散步,而且深井區除食肆眾多外,還設有寵物商店及寵物診所,成功吸引愛狗一族入住。香港置業碧堤半島分行高級營業經理倪紹基表示,碧堤半島有三成買家都是為了愛犬而來,而且大部份狗主買家都以年輕人為主,其實,深井區內就只有碧堤半島及浪翠園可以飼養寵物,狗主選擇並不多,故臨海而建兼樓齡新的碧堤半島,在人狗皆住得舒服的環境下,自然成為他們首選。他稱,碧堤半島6月份有15宗成交,成交量較5月份略為下跌,平均呎價約4000元,目前面積669方呎的2房入場費約220萬元,海景入場費約280萬元。
-將軍澳中心 樓齡輕打動狗主-
主攻新式屋苑群的將軍澳,建有港鐵將軍澳支線,前往港島不消10分鐘,鄰近市區,可盡享交通之便,向來吸引年輕一族及新婚客捧場,同時亦是寵物安居之所,皆因區內數個屋苑均可養寵物。其中樓齡5至6年的將軍澳中心,不少單位前臨開揚海景,並附設大型會所,成為不少狗主之選。屋苑6月份錄得約55宗轉手成交,平均呎價4,400元,入場費230萬元起。
「一屋兩制」第3期禁養狗
世紀21將軍澳分行經理曾志雄表示﹕「將軍澳有為數不少狗主擇居,即使換樓都會自動選回可養寵物的屋苑作考慮。區內數個可養寵物屋苑中,以樓齡較輕的將軍澳中心佔優,同時2房單位與餘下可養寵物之屋苑相比面積最大,將軍澳中心2房戶最大面積可達617方呎,大廳呈長形,空間寬闊,方便狗仔四處走動。此類單位每方呎價約4,500元,放盤量約15個。」此外,曾志雄提醒買家,屋苑可飼養囗物,若2戶或以上住戶提出投訴,管理處可要求住戶停止飼養。至於其中命名為將軍澳豪庭的第3期,公契上已列明單位內不得飼養家畜、家禽、狗隻或其他動物。換言之,屋苑是「一屋兩制」,各寵物主人買樓前宜先作考慮。
區內擬建寵物樂園
雖然將軍澳中心未有提供特別設施給予寵物使用,但區內擬建寵物樂園,為各狗主帶來喜訊,寵物樂園將建於清水灣半島附近的將軍澳前堆填區土地,預計可於2010年落成啓用,為狗隻提供更多的活動空間。
部份可飼養寵物屋苑
區份:香港
屋苑名稱:嘉亨灣、寶翠園、貝沙灣、帝后華庭、名門、深灣軒
區份:九龍
屋苑名稱:港灣豪庭、畢架山一號、又一村、翔龍灣、京山柏山、曼克頓山
區份:新界
屋苑名稱:將軍澳中心、東港城、珀麗灣、碧堤半島、爵悅庭、海典灣
(資料僅供參考)