發展成熟的沙田區，以鄰近港鐵站一帶的屋苑甚受追捧，其中主攻1至2房的好運中心，入場費百餘萬，正好吸引不少上車客。是次走訪的楓林閣高層F室，全屋佈置簡約幽雅，兼享有開揚河景，業主現叫價190萬元，每方呎價4,502元。
玻璃幕牆增添透視感
放盤單位面積422方呎，採原則1房間隔，符合單身一族及新婚客所需。全屋間隔四正，裝修簇新，以淺白色為主調，有效加強室內空間感，同時配合8成實用率，地方更為見使。大廳呈長形設計，已擺放梳化、組合櫃及餐椅等一系列基本傢俬。單位特色之一是廳、房間不設牆身，取而代之是玻璃幕牆，可增添透視感及營造現代風格。睡房活動空間充足，附設3扇窗戶，空氣流通，可前臨東北方的區景及城門河景，十分開揚。
配套
5分鐘抵港鐵站
好運中心主攻400至500多呎細碼戶，1梯8伙，逾半數單位屬2房戶，以前臨城門河景最矜貴。屋苑基座建有商場，同時鄰近新城市中心，居民可盡享購物樂趣。此外，前往沙田港鐵站僅5分鐘步程，附近亦設有多線巴士，交通便捷。
市況
入場費160萬
截至6月29日止，屋苑共錄得13宗轉手成交，平均呎價4,250元，最新一宗為柏林閣中層G室，面積418方呎，成交價181萬元，每方呎價4,330元。「現時屋苑放盤量約120個，由於百多萬有交易，向來吸引投資者及用家，1房單位入場費160萬元起。」利嘉閣分行經理郭建民表示。
物業資料
物業名稱：好運中心
地址：沙田橫壆街1至15號
單位：楓林閣高層F室
建築面積：422方呎
間隔：1房2廳
叫價：190萬元
呎價：4,502元
落成年份：1983年
管理費：550元/月
發展商：華懋集團
資料提供：利嘉閣
電話：26012286
好運中心最近成交個案
單位：椰林閣高層F室
面積（方呎）：419
成交價（萬元）：170
呎價（元/方呎）：4,057
景觀：區景
單位：柏林閣中層G室
面積（方呎）：418
成交價（萬元）：181
呎價（元/方呎）：4,330
景觀：河景
單位：榆林閣中層F室
面積（方呎）：420
成交價（萬元）：175
呎價（元/方呎）：4,167
景觀：區景
資料來源：利嘉閣