【楊欣樺/台北報導】能住在坐擁海景的房子，可說是每位香港人的夢想，香港人Raymond也不例外，他住在台灣近20年，在台灣置產選擇台北縣永和的水岸住宅，遠眺北市，樓價卻可便宜一半。
以前住在香港荃灣的Raymond形容，香港地狹人稠，非常擁擠，到處可見30、40層的大樓，住的地方只有現在的一半，幾百呎而已，其實香港人對空間是非常渴求的，能住進有「無敵海景」的房子，是非常棒的。
台灣樓價約香港1/3
Raymond對住家景觀的渴求延伸至台灣，購屋時把景觀列為優先考量，從「需求」出發，在自己熟悉的地方挑選合適的房子，加上曾在永和租屋過一段時間，太太也住過永和，所以就在永和購入水岸住宅，一橋之隔即到北市，單價卻只有北市的一半，因此一住就是8年。
他說，現在住的地方雖然不大，但已經比香港的大了1倍，而且8年前樓價不比現在高，只花了近135萬元就入住夢寐以求的景觀住宅，雖然現在台灣樓價不斷高漲，但還是比香港便宜，大概只有香港樓價的1/4~1/3。
最近有換屋打算的他，準備找大一點房子，最好坐落在不錯的學區範圍，覺得台北市國語實驗國民小學、植物園附近不錯，從捷運頂溪站換到古亭站，很方便，連預算都已設想好了，大概3房叫價270萬元。Raymond買樓十分實際，不會一窩蜂搶進熱門地盤，純粹僅考量地緣性和購屋需求。
委請多家房仲推薦
Raymond建議香港人若有意願來台置產，無論對台灣區段熟不熟悉，一定要清楚自己買樓的目的，是自住或投資，跟著需求出發，列出預算，熟悉台灣的人可從你最熟識的區域找起，若不熟悉，可委請多家地產代理代為推薦，不過，仍然須安排來台看屋，親身走一趟，了解周邊環境、生活機能是否成熟、房屋屋況等。
專家說法：按揭須有台籍保證人
Raymond的太太是台灣人，在台灣買樓申辦房屋貸款時可由配偶申請，手續較港人簡單，目前澳門居民僅有華僑可來台買樓。若港澳人士無台灣配偶時，來台買樓較常碰到按揭問題，貸款時除準備本人的財力證明、護照之外，還需要1位台灣人當保證人，因此須提供該保證人的財力證明，保證人與香港人的關係以親人為優先，其次才是朋友。
就按揭金額，以「房屋貸款」名義申請時，台灣政策規定最多是500萬元台幣（約128.5萬港元），若想申請更高貸款，須準備財力證明供銀行審核；但是否增加按揭額度須視銀行規定，且銀行會以如「理財貸款」等項目增貸，利率可能較高。
