【本報訊】美林發表報告，引述上海實業（363）管理層於近日的電話會議中指出，旗下的上海萬源城二期將於今年下半年發售，並會調高售價，當中68個獨立屋每方米售價由原來的5萬元（人民幣．下同），提高至6萬元；而104個排屋單位則由2萬元升至3萬元，這些單位的對象均為上海高級住戶。
中央收緊信貸將汰弱留強
美林估計，上實08年來自物業的盈利貢獻將達6億港元。雖然中央收緊信貸，但上實管理層指，這只會逼使小型發展商退出市場，反可提供機會讓上實物色低價收購對象。
美林預計上實今年上半年盈利會有強勁增長，達34%至12.5億港元；即使扣除特殊收益，核心盈利貢獻亦有9.93億港元，升28%，重申「買入」評級，12個月目標價50.3港元。該公司昨收22.9港元，升1.3%。
對於上實最近出售非核心業務上海信投20%權益，美林認為是正確舉動；另外，集團在收購收費公路和酒店資產方面，取得良好進展，相信可於短期內成事。
美林原估計，上實的核心業務盈利增長，於2008至2010年間年均增長率為21%，若完成收購，增長率會推升至25至30%。