英之見:內房股強弱兩極化 - 黃國英

英之見:內房股強弱兩極化 - 黃國英

今次跌浪非常強勁,6月指數跌一成,不少股份暴跌幾成,過程中全無反彈。希望半年結之後大家有新部署,至少有次似樣的回升,不過並無振奮人心的特大利好消息,不宜期望太高。
出擊目標一定是重災區,但要明白基本因素已惡化,不宜再以昔日光輝來衡量,初步目標不外是求15至20%而已。以內房股為例,一些發展商以至供樓人士,現金流應該已出現問題,為求周轉,肯定將會割價求售,內地樓市將繼股市陷入短期絕望之中。表面看內房股死路一條,不過商業景氣永遠是循環,淘汰一批之後,生還者經營會好轉,而且當一些上市公司實力令人懷疑,同行的競爭公司股票反而可能得益。
以內房股為例,具備紅籌背景的公司,例如中國海外(688),可望受惠於資金從其他內房股流出的現象。

距離春天尚遠

自己原本對一家尚有能力回購、又有紅籌背景的內房股有頗大興趣,不過近期逢買都輸,如何熱血都頂不住現實的折磨,入市注碼大幅降低。
始終內房股所謂強弱兩極化,不外是弱勢一批跌後無力反彈,強勢一批有些抗跌力及反彈而已,真正的春天,要在寒冬過後才來臨。而內地樓市,距離寒冬仍有一段日子,目前頂多是低潮的前期,所以大幅逆轉、重拾強勢為時尚早。

作者黃國英為證監會持牌人士
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