樓市於年初發力，各大型屋苑價格一度飆升，縱使第二季呈現跌勢，但總結上半年，不少大型屋苑造價錄得不俗升幅。由於恒生指數在期內下跌達兩成，故呎價升幅跑贏恒指的屋苑比比皆是，反映上半年投資樓市比投資股市划算。
城中駅漲價18%最勁
當中將軍澳兩大屋苑城中駅及蔚藍灣畔包辦升幅最高頭兩名，平均呎價分別升18.39%及17.85%，最新呎價報5021元及5217元。而港島區則以鴨脷洲海怡半島表現最好，由去年底呎5600元，升至目前的6531元，半年內樓價上升16.63%，佔據第3名。九龍區則以觀塘麗港城升幅最佳，升11.83%至現時呎價4650元，列第4位。
期內亦有個別屋苑跌價。如紅磡黃埔花園現呎價為5300元，半年貶值3.64%，九龍灣淘大花園呎價為3730元，期內跌6.23%，九龍灣德福花園4580元，跌6.4%。但仍然跑贏恒指，有機會是下半年追落後的目標。
總結半年來升值最多十個屋苑，主要集中在港島及新界區，幅度6.36至18.39%。反觀股市方面，恒指從去年12月31日的27812點，急挫至昨日的22102點，半年內蒸發21%。二手樓只要沒有跌價兩成，便跑贏恒指表現，而據統計，期內未有物業在過去半年跌價兩成。
半年呎價升幅最高屋苑
將軍澳城中駅
07年12月平均呎價：4241元 08年6月平均呎價：5021元
升幅：18.39%
將軍澳蔚藍灣畔
07年12月平均呎價：4427元 08年6月平均呎價：5217元
升幅：17.85%
鴨脷洲海怡半島
07年12月平均呎價：5600元 08年6月平均呎價：6531元
升幅：16.63%
觀塘麗港城
07年12月平均呎價：4158元 08年6月平均呎價：4650元
升幅：11.83%
鰂魚涌康怡花園
07年12月平均呎價：5660元 08年6月平均呎價：6300元
升幅：11.31%
鰂魚涌太古城
07年12月平均呎價：7200元 08年6月平均呎價：7891元
升幅：9.60%
荔枝角美孚新邨
07年12月平均呎價：3728元 08年6月平均呎價：4050元
升幅：8.64%
將軍澳中心
07年12月平均呎價：4149元 08年6月平均呎價：4481元
升幅：8.00%
馬鞍山新港城
07年12月平均呎價：3878元 08年6月平均呎價：4173元
升幅：7.61%
將軍澳新都城
07年12月平均呎價：3808元 08年6月平均呎價：4050元
升幅：6.36%
資料：各主要地產代理