【本報綜合報道】英國6月份樓價較去年同期跌6.3%,創15年半最大跌幅,摩根大通指英國樓市尚未見底,意味樓價仍有下調壓力,英倫銀行行長金默文亦預期樓市仍會極度疲弱;受樓價大幅下跌拖累,英國地產股上季急挫24%,表現為逾20年來最差。
英國第四大按揭商Nationwide報告顯示,英國6月樓價按年跌6.3%,為92年11月以來最大跌幅,按月跌0.9%,並連續第8個月下跌,多個地區中以北愛爾蘭按年跌幅最大。Nationwide首席經濟師厄爾尼警告,過去數月信貸持續緊縮,加上消費信心疲弱打擊按揭需求,令樓市呆滯。
地產股表現20年最差
金默文指樓市下跌將令英國經濟陷入衰退,數據已反映英國5月新批按揭跌至9年低位,同時消費信心指數亦創18年新低。德銀經濟師巴克利預期,樓價跌勢有餘未盡,今年的跌幅將達一成。
由於樓價滑落及租金下降,累及地產商盈利,股價亦隨之受壓,英國富時350房地產指數在本年第二季急跌24%,表現為1987年第4季以來最差。