樓市風雲:代理界相煎何太急 - 劉祥發

樓市風雲:代理界相煎何太急 - 劉祥發

最近代理回佣事件雖然告一段落,但事件產生的後遺症,地產代理業界不得不反省對行業帶來的影響。本來這事件可以看成是個別員工的操守問題,但有關公司將之視為「行業陋習」,結果引來五大代理商會齊來否認,至於地產代理監管局亦來趁熱鬧,對有關言論予以痛擊,代理界的聲譽,一時間跌入谷底。
地產代理界向來社會地位不高,主因是多年以來代理為爭推銷樓盤,經常在地盤附近出現口角及打架事件,給巿民留下很壞的印象。直至最近,情況已有改變,代理的形象有了初步改善迹象。不幸的是,回佣事件審結後,地產代理界竟出現兄弟鬩牆,一方有難,八方不伸以援手之餘,更發表聲名,予以劃清界線。此外,更有同行大登廣告,揶揄涉案行家「冇王管」。

少說少錯不說不錯

導致這情況出現,主因無論是大行及細行,都以涉案行家為競爭對手,必去之而後快,所以一有機會,便齊心痛擊。
代理界「互踩」,將事件擴大,迫外界關注事件發展,最後街外人都覺得全行都是窩囊,予以鄙視,這是全行之禍。「行業陋習」論是真是耶,巿民心中自有答案,如果有關商會及大行,對此保持沉默,那麼壓力自然會落回言論發出者。如果要劃清界線,其實這樣做已經很足夠。
代理界自己要明白,行業地位低,加上地產代理監管局,以打擊所謂行業陋習為目標,這樣的勢頭是少說少錯,不說不錯。看看同樣涉案的發展商,有關公司全不回應,地產建設產商會也不會發表無聊聲明,譴責有關公司的行徑。最後傳媒差不多提也不提有關公司及發展商,那麼回彈力又自然落回代理界身上。
行業自己滋事,給地監局大力打擊的藉口,屆時該局又可向政府申請擴大部門權力,增加調撥資源,甚至可能聘請國安局等機構的前高級官員,坐鎮執行處。

自己失禮八方攻擊

「行業陋業」不是某行獨有,而是行行都有,加上這是香港不是內地,坦白不會從寬,只會從嚴。原本這事件可以很低調地銷聲匿迹,但行業自己失禮,引來八方攻擊,這是行業公關的災難。不怕官,最怕管,地監局已磨刀霍霍,其刀亦已架在行業頸上,看誰是其下一個祭旗者。

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