澳門樓市正處於鞏固期，次季住宅交投回軟，整體樓價比首季回落約5%。業者指出，市場觀望氣氛濃厚，估計鞏固期要待第3季尾才完結。
中原（澳門）濠景分行高級聯席董事李倩熹表示，澳門樓市已進入鞏固期，近期住宅交投淡靜，今季整體樓價亦較首季回落約5%。受外圍市況波動影響，市場觀望氣氛濃厚，投資者入市態度更見審慎，豪宅交投相對疏落。不過，在低息環境下，樓價低於250萬元的住宅，由於市場有一批上車客及換樓客支持，故交投比較活躍。李倩熹指出，如以地區劃分，由於氹仔樓市以用家為主導，故區內二手交投及樓價相對較穩。
海怡呎價1900至2600
李倩熹表示，位於氹仔孫逸仙博士大馬路的海怡花園，樓齡約10年，由3座住宅物業組成，每座樓高20層，1梯8伙設計，共提供約456個單位，面積814至1200方呎，2房至3房間隔，呎價1900至2600元。
今次推介筍盤1座低層G室，814方呎，兩房一廳間隔，業主開價208萬元，呎價2555元。單位有裝修，附基本家具及電器。
呎租企八元水平
據中原（澳門）資料顯示，海怡花園早前易手的3座中層W室，860方呎，成交價220萬元，呎價2558元；2座低層M室，1057方呎，每月7800元，呎租約7.4元。目前，屋苑約有25個放盤，叫價由180萬至300萬元，租盤月租叫價6500至8000元。
屋苑現放盤的1座中層B室，814方呎，開價198萬元，呎價2432元；2座中層X室，1057方呎，叫價240萬元，呎價2271元。另外，1座中層C室，814方呎，每月租金叫價7000元，呎租約8.6元；2座中層J室，814方呎，租金叫價6500元，呎租約8元。
海怡花園小檔案
地址：澳門氹仔孫逸仙博士大馬路583-659號
座數：3座
樓齡：10年
層數：20層
單位總數：456伙
面積：814至1200方呎
實用率：約72%
間隔：2房1廳至3房2廳
呎價：1900至2600元
設施：停車場
資料：中原（澳門）
海怡花園筍盤推介
單位：1座低層G室
面積：814方呎
間隔：2房1廳
叫價：208萬元
呎價：2555元
賣點：新裝修連家電
資料：中原（澳門）