【本報訊】繼恒生銀行（011）後，本地樓按市場「一哥」中銀香港（2388），亦將於下周一起，全面提高新造按揭息率0.25厘，貸款額150萬元或以上按息，由原來最優惠利率（P）減2.75厘（實際息率2.5厘），上升至P-2.5厘（即2.75厘），與恒生看齊。業界相信，隨着按揭龍頭行中銀決定加息，其他銀行將跟隨全面上調按息。 記者：劉美儀
工銀亞洲（349）董事兼副總經理黃遠輝接受查詢時亦表示，該行由即日起上調新造按息，由原本P-3厘（實際息率2.5厘）升至P-2.75厘（即2.75厘），現金回贈最多0.3%；至於屬經常往來或理財金賬戶客戶（總資產80萬元或以上），新造按息略為優惠5點子，即P-2.8厘（2.7厘），現金回贈亦較吸引，至高達0.5%。
拆息高企 息差壓力大
近一個半月，港元拆息（以3個月計）已反彈約30至40點子，黃遠輝認為，銀行將部份資金成本轉嫁予消費者，亦屬合理安排，加息後，目前新造按息仍低於3厘，歷史上仍算低位，他相信銀行界會陸續同步調升按息水平，此舉應不會對樓按生意構成太大影響，因置業及投資者是否入市，最終視乎樓市走勢。
自去年起，中銀在新造樓按排名已超越滙豐躍居榜首，並成為主導按息走勢的風向標。市佔率排名第2的恒生，在本周初宣佈上調個別客戶新造按息25點子至P-2.5厘後，市場一直傳聞中銀亦會於短期內同步調整。
中銀發言人昨表示，因應市況變化及近期拆息水平略高，令銀行息差壓力增加，故該行由下周一起，調整新造按息，150萬元或以上貸款，息率由P-2.75厘升至P-2.5厘，現金回贈維持最多0.5%；150萬元以下貸款，息率亦由P-2.5厘（即2.75厘）增至P-2.25厘（即3厘），現金回贈最多0.2%。
理財客戶獲優惠息率
被問及新造按揭業務迄今是否已超標完成，故即使另一大行滙豐不跟隨加息，亦不擔心生意流失？發言人只回應說，按揭業務乃中銀重點拓展領域，今後將繼續積極在各個範疇，包括產品服務及流程等，為客戶提供優質選擇。據悉，資產總值達50萬元或以上的中銀理財客戶，新造按息會略為優惠15點子，即最低達P-2.65厘（實際按息2.6厘），現金回贈最多為0.6%。
中銀新造按揭息率概況
客戶種類：貸款額150萬元或以上
按息(實際息率)：P-2.5厘(2.75厘) 現金回贈：最多0.5%
客戶種類：貸款額150萬元以下
按息(實際息率)：P-2.25厘(3厘) 現金回贈：最多0.2%
客戶種類：中銀理財客戶
按息(實際息率)：P-2.65厘(2.6厘) 現金回贈：最多0.6%