馬鞍山市中心屋苑眾多，以臨海而建的海典居可提供不少大碼單位，及戶戶設有露台，符合用家所需。是次介紹的6座高層A室，可環視全海景致，具升值潛力，業主現叫價850萬元，平均呎價6,922元。
主人房增建玻璃書房
面積1,228方呎的放盤單位，採原則3房2廳間隔，連有套房及設有工人房。屋內間隔四正，配以幽雅裝修，選用淺木色傢俬為主，予人感覺和諧自然，客廳增設藍色牆身背板，可為室內增添生氣。大廳附設落地玻璃，不論站在任何角落，均可外望視野開揚的全海景觀，遠眺八仙嶺一帶，同時，亦可近望烏溪沙營地。此外，主人套房空間偌大，已自製玻璃式書房及衣帽間，慳位實用，餘下房間則可容納大型家具，地方見使。
配套
主攻千呎單位景觀多元化
海典居位處中央公園及烏溪沙青年營之間，過半數單位可望海，除了正望吐露港及公園景，亦可近望烏溪沙區景，觀景豐富。屋苑共設7座，主攻逾千呎單位，會所設備齊全，方便用家使用，同時鄰近大型購物中心，吃喝玩樂並不缺乏。交通方面，屋苑鄰近巴士總站，有多條巴士、小巴路線直抵港九多區。
市況
3房入場費600萬
截至22日止，屋苑暫錄得2宗成交，平均呎價5,734元。利嘉閣分行經理楊震霆表示﹕「屋苑海景及非海景單位呎價差距甚大，可達20%至30%，現時整體放盤量不多，約60個，以用家主導，交投量不多。由於屋苑可提供3房單位，不少同區居民以海典居作換樓目標，現時3房單位入場費約600萬元。」
物業資料
物業名稱：海典居
地址：馬鞍山鞍駿街8號
單位：6座高層A室
建築面積：1,228方呎
間隔：3房2廳（1套房、另設工人房）
叫價：850萬元
呎價：6,922元
落成年份：1999年
管理費：約1.5元/方呎
發展商：信和
資料提供：利嘉閣
電話：26318877/81048663
海典居最近成交個案
單位：7座中層E室
面積（方呎）：733
成交價（萬元）：375
呎價（元/方呎）：5,116
景觀：泳池景
單位：2座低層A室
面積（方呎）：1,225
成交價（萬元）：610
呎價（元/方呎）：4,980
景觀：公園景
資料來源：利嘉閣