上環及深水埗兩個單幢新盤今天忽然硬拼，兩盤在事前皆毫無發售預告。雖然發展商並未有因市況回軟而平賣，卻對區內二手市場未起刺激作用，甚至有業主乘勢減價。
上環盈峰一號推出單位大部份獲市場洽購至尾聲，亦有買家洽購全層4伙。頂層49樓A室複式，先落實以2800萬元售出，呎價1.6萬元。發展商估計，該盤買50%為投資客。雖然發展商強調因應港島住宅新供應少，不急於發售，但消息卻指，逾40伙已獲市場洽購，今晚辦理手續。
盈峰一號40伙獲洽購
中原營業董事李巍表示，受盈峰一號推出刺激，部份買家偷步入市。其中，聚賢居2座中層B室，540方呎，剛以636.8萬元售出，呎價1.18萬元。該盤約20%業主見鄰近有新盤開賣，叫價由每呎1.3萬元，提升至1.4萬元，反價近8%。
代理表示，同區樓齡5至6年的帝后華庭，二手呎價約7800元；樓齡9年的荷李活華庭，呎價8600元，華置的ManhattanAvenue，呎價8300元，盈峰一號售價皆較該些物業造價高。
深水埗放盤見減價
至於深水埗豐盛居首批推出單位分佈於10至37樓，最平10樓A室，670方呎，即供售價355.23萬元，呎價5302元。最貴37樓B室，955方呎，售價789.02萬元，呎價8262元，皆高於已入伙的同區大型物業二手價。香港置業營業董事姚偉南表示，受股市波動兼在加息陰影下，買家對後市傾向觀望，致交投轉靜，所以豐盛居推出，對同區二手刺激不大，未見有封盤或反價之餘，更有個別業主減價。區內交投顯著放慢，昇悅居、泓景臺、碧海藍天及宇晴軒，有零星減價情況，過去一周成交量減少近30%。
盈峰一號VS豐盛居
盈峰一號部份單位定價
49樓A室
面積：1727方呎 定價：2800.0萬元 呎價：1.62萬元
45樓A室
面積：1004方呎 定價：1285.1萬元 呎價：1.28萬元
42樓B室
面積：755方呎 定價：958.9萬元 呎價：1.27萬元
40樓C室
面積：699方呎 定價：880.7萬元 呎價：1.26萬元
40樓D室
面積：531方呎 定價：669.1萬元 呎價：1.26萬元
38樓A室
面積：1004方呎 定價：1245.0萬元 呎價：1.24萬元
33樓B室
面積：755方呎 定價：913.6萬元 呎價：1.21萬元
28樓B室
面積：755方呎 定價：906.0萬元 呎價：1.20萬元
豐盛居部份單位定價
10樓A室
面積：670方呎 定價：355.23萬元 呎價：5302元
10樓E室
面積：811方呎 定價：456.75萬元 呎價：5632元
32樓B室
面積：955方呎 定價：750.82萬元 呎價：7862元
32樓C室
面積：671方呎 定價：475.20萬元 呎價：7082元
33樓D室
面積：671方呎 定價：454.40萬元 呎價：6772元
35樓E室
面積：811方呎 定價：609.22萬元 呎價：7512元
36樓C室
面積：671方呎 定價：491.30萬元 呎價：7322元
37樓B室
面積：955方呎 定價：789.02萬元 呎價：8262元
上環及鄰近二手樓價
聚賢居 呎價：1.3萬元 樓齡：2年
匯賢居 呎價：1.1萬至1.2萬元 樓齡：1年
荷李活華庭 呎價：8600元 樓齡：9年
ManhattanAvenue 呎價：8300元 樓齡：4年
帝后華庭 呎價：7800元 樓齡：5至6年
資料：中原
長沙灣屋苑造價
星匯居* 呎價：6800元 樓齡：未入伙
OneNewYork* 呎價：6500元 樓齡：剛入伙
昇悅居 呎價：5031元 樓齡：5年
順景華庭 呎價：4000元 樓齡：5年
海華麗軒 呎價：3200元 樓齡：8年
*一手造價 資料：中原