【本報訊】恒基地產（012）經過近兩年努力，終成功引例，獲土地審裁處判決，短期可強制拍賣灣仔金國大廈及國民大廈，以統一業權，底價逾14.21億元。
恒地06年8月以8.25億元，在投得兩大廈92.31%業權後，年底即申請引例強制拍賣。其間恒地去年10月購入國民大廈最後一個地舖，但金國大廈業權仍未統一。恒地現持有兩廈共92.87%業權。有關案件於早前審結，土地審裁處昨日發出判詞，認為以其樓齡及保養狀況，都適宜讓物業重建，故批准兩項物業一併強制拍賣，底價逾14.21億元。
恒地將委任信託人處理強制拍賣事宜，相信最快下月底可起動。當然，業界指如果擁有業權的業主，就判詞持有不同法律觀點，可向高院提出司法覆核。金國大廈及國民大廈位於謝斐道與馬師道交界，樓齡約46年。
底價逾14億
金國大廈有219個住宅及22個非住宅單位，國民大廈有59個住宅及9個非住宅單位，合共涉有360個不可分割業權。
兩廈地盤總面積15955方呎，恒地於去年初獲屋宇署批出重建建築圖則，國民大廈可建1幢32層高商廈，樓面約6.6萬多方呎；金國大廈則可建1幢43層高商住大廈，樓面約12萬方呎。有測量師估計，兩廈重建市值保守計可逾20億元。