【本報綜合報道】美國聯儲局官員近期紛紛表態關注通脹加劇，暗示將來或需加息，但未見其利先見其害，這番言論推高美國長期息率，並令30年期按揭利率攀上近一年高位，恐怕令疲弱的樓市雪上加霜。全球最大債券基金管理公司PIMCO的基金經理認為，為免經濟衰退，聯儲局短期內不宜加息。
由於市場幾乎肯定聯儲局今年9月會加息，以對抗通脹，美國30年期國庫劵孳息本周一升至4.79厘，是去年10月17日以來最高水平。10年期國庫券孳息上周五亦扯高至接近4.29厘，為去年11月7日以來最高。走勢與10年期國庫券孳息相關的30年期定息按揭利率，截至上周五的一周平均報6.57厘，急升33點子，創下去年7月以來最高點。
穆廸旗下Economy.com首席經濟師贊廸說，聯儲局官員近期的反通脹立場轉趨強硬，雖然有助推高美元，從而紓緩商品價格升勢，但有關言論亦影響息口預期和按揭利率，對脆弱的樓市有如傷口上灑鹽。
事實上，按揭利率上漲進一步令有意置業者卻步，美國按揭銀行家協會（MBA）的按揭申請指數上周下挫，是5周以來第4周錄得跌幅，反映按息上升影響買家入市意欲。
基金經理：上調息率愚蠢
儘管如此，聯儲局前理事邁耶和前研究員薩克表示，市場預期美息趨升，可能令美國未來4季經濟增長被拖慢0.25個百分點，聯儲局固然深明加息對經濟造成的風險，但為了遏抑通脹預期，將來仍會收緊銀根。
利率期貨顯示，聯儲局8月5日議息後加息至少0.25厘的機會率有40.3%，而9月16日起碼加息0.25厘的機率更高達92.8%。分析師稱，雖然聯儲局下周三議息後按兵不動的可能性高達88%，但會後聲明可能暗示，當局關注的主要問題已由經濟放緩，轉為通脹加劇的風險。
不過，全球最大債券基金PIMCO的基金經理麥卡利周四在公司網站表示，聯儲局不應為遏抑通脹而調高利率，因為加息會加劇資產價格跌勢，從而引發大家不願見的經濟衰退。他指出，雖然燃油價格近期大漲，令美國民眾苦不堪言，並造成所謂的「負面貿易條件衝擊」，但聯儲局或其他央行若希望透過加息來紓緩有關衝擊，絕對是「愚蠢」的行為。