【本報訊】華人置業（127）以高於市價43%推出灣仔單幢新盤YORKPLACE，昨晚優先內購。市場估計，整晚賣出約20伙，呎價由1.22萬至1.54萬元。消息指，售出的單位約半數是由發展商友好買入。業界指出，該盤定價勇進，首輪內購雖有友好捧場但成績不算突出，只售出21%。 記者：湯家明、朱連峰
市場消息指出，發展商日前宣佈以平均呎價16273元，開賣YORKPLACE首批5伙，昨晚內購並即場加推15伙。市場指出，該盤早前已有準買家預留，昨晚是安排有關準買家往灣仔夏愨大廈簽署正式買賣文件。據知，整晚售出約20伙，當中約10伙是由發展商友好承接。消息指，售予友好的單位主要是16樓以下C室的576方呎1房單位。
貨源不多定價勇進
YORKPLACE售出單位中，5樓A及C室為連平台花園，分別約980及576方呎，售價分別約1519萬元及875.5萬元，呎價分別1.55萬及1.52萬元。消息指，20樓全層獲單一買家以約3412.6萬元購入，平均呎價1.5萬元。
消息指，YORKPLACE加推的單位分佈於10、15、16、18及20樓5層，售價按樓層因素而調升，未見加價。該盤共提供94伙，昨日售出約20伙，佔項目21%。發展商日前揚言，該盤最平呎價1.2萬元，並指售價只有向上不會下調。
嘉薈軒放盤反價5%
利嘉閣分行經理倫志霖表示，受YORKPLACE高價開賣刺激，相隔兩條街的嘉薈軒，有部份業主反價約5%，中層單位現叫價每呎1.2至1.3萬元。市場目前有約50個放盤，叫價態度普遍轉趨強硬。該盤本月暫錄得6宗成交，預期整月交投與上月相若，但需待新盤客源回流二手市場，交投才會好轉。
業內人士認為，昨日YORKPLACE在獲得發展商友好承接下售出21%，成績不算突出。但亦可反映市區物業有承接，若能短期內售罄，多少可反映個別區域新樓不乏捧場客，但由於該盤是單幢樓，故指標性有限。
利嘉閣地產董事廖偉強表示，YORKPLACE以高於市價開賣，可見市區樓物以罕為貴，發展商有條件求價不求量，以首輪內購的成績已算合格，對豪宅市道具一定支持作用。
YORKPLACE資料
地址：灣仔莊士敦道22號
座數：1座
單位：94伙
間隔：1房至3房
面積：576至1116方呎
入伙：09年上半年
YORKPLACE部份成交
20樓A室面積：980方呎 成交價：1484.5萬元 呎價：15148元
20樓B室面積：706方呎 成交價：1038.9萬元 呎價：14715元
20樓C室面積：576方呎 成交價：889.2萬元 呎價：15438元
15樓A室面積：980方呎 成交價：1392.5萬元 呎價：14209元
15樓B室面積：706方呎 成交價：974.0萬元 呎價：13796元
15樓C室面積：576方呎 成交價：834.4萬元 呎價：14486元
6樓B室面積：706方呎 成交價：901.7萬元 呎價：12772元
5樓A室面積：980方呎 成交價：1519.0萬元 呎價：15500元
近期區內二手成交
嘉薈軒 中層3室
面積：585方呎 成交價：698萬元 呎價：11932元
駿逸峰 低層D室
面積：649方呎 成交價：467萬元 呎價：7196元
尚翹峰 2座高層A室
面積：614方呎 成交價：546萬元 呎價：8893元
星域軒 1座高層F室
面積：1130方呎 成交價：1838萬元 呎價：16265元
滙星壹號 極高層E室
面積：711方呎 成交價：830萬元 呎價：11674元