特色單位有市有價，能夠坐擁開揚遠景就更具升值潛力。樓齡一年的翔龍灣，可稱得上區內新貴屋苑，是次走訪的3座高層H室，連有245方呎私家天台，舊機場及區內景觀一覽無遺，業主現叫價450萬元，平均呎價8,929元。
8成實用 小家庭之選
面積504方呎的放盤單位，屬屋苑的細碼戶，採2房2廳設計，勝在間隔四正，切合小家庭所需。單位最大賣點是附有面積245方呎私家天台，可望開揚廣闊的舊機場及區景，同時戶外空間已擺放一系列家具，方便居者使用。另一方面，大廳佈局簡潔，放下紅色梳化有助增添生氣，廳外連接露台，方便賞景，同時，偌大落地玻璃正好為室內迎進充足光線。2個房間均呈方形，已分為睡房及衣帽間，同樣可望無阻景觀。
配套
基座設商場 盡享購物樂
翔龍灣屬區內最新落成屋苑之一，僅1年樓齡，由於位處臨海地段，吸引買家捧場。屋苑自設大型會所，泳池、保齡球場、足部及水療按摩室、音樂中心及影院等，應有盡有。此外，基座建有2層式商場，設有免費專車直抵新蒲崗及九龍灣，另毗鄰巴士總站及九龍城碼頭，可乘渡輪往北角。
市況
特色戶呎價高2成
利嘉閣分行經理林偉成指出，翔龍灣截至14日止，暫錄得11宗成交，平均呎價5,843元。由於特色單位供應量少，呎價較分層戶高約2成，享有靚景呎價更高。最新一宗成交如連有平台的3座低層E室，面積719方呎，成交價435萬元，平均呎價6,050元。
物業資料
物業名稱：翔龍灣
地址：土瓜灣新碼頭街38號
單位：3座高層H室
建築面積：504方呎（天台:245方呎）
間隔：2房2廳
叫價：450萬元
呎價：8,929元
落成年份：2007年
管理費：約1.9元/方呎
發展商：恒基、煤氣管理公司
資料提供：利嘉閣
電話：23568622/92797667
翔龍灣最新成交個案
單位：5座高層G室
面積（方呎）：522
成交價（萬元）：278
呎價（元/方呎）：5,326
景觀：舊機場
單位：3座低層E室
面積（方呎）：719
成交價（萬元）：435
呎價（元/方呎）：6,050
景觀：區景
單位：2座中層E室
面積（方呎）：757
成交價（萬元）：467
呎價（元/方呎）：6,169
景觀：海景
資料提供：利嘉閣