火炭駿景園特色單位分兩類，包括1至7座頂層複式，以及8至11座最高3層「玻璃屋」。其實所謂「玻璃屋」，意指客廳及套房特設落地大窗，效果如屏幕，可擴闊視野，增加透光度，內外更開揚，惟有得有失，玻璃屋單位不設露台，缺少了賞景或曬晾衣物用的戶外地方。
玻璃屋盤源稀有，又以享優質馬場景最為矜貴，因為8至11座位處後排，若干單位受到前排1至5座遮擋。介紹這間享優質馬場景，正前方無樓，客廳向南，眺望部份馬場，套房向東南，景致更壯闊，飽覽綠油油馬場全景，遠眺城門河及馬鞍山市景。
改工人房遷就飯廳
單位實用率特別高，不計窗台，亦達87%，非但時下新樓無法媲美，就連當年同期發展的屋苑也望塵莫及。原圖則以鑽石廳設計，內櫳夠寬敞，走廊旁斜角位建三角形入牆電視櫃，將鑽石廳修正為長形，剩餘空間依然闊落，可輕鬆擺放多組大碼梳化。
飯廳鄰近大門及廚房入口，餐枱擺位受局限，為求通道闊一點，飯廳向側旁工人房偷位，而原工人房改做貯物室，工人廁闢作工人房，惜此舉傭人要使用客廁。
廳房數年前裝修，換過淺色木地板，建影木入牆櫃，走廊建假天花，所費不菲，惟款式已不合時宜，加上廚廁屬原裝，使用已逾10年，縱使用料佳及保養企理，不少買家亦希望轉款，注入新氣息。
記者：溫潤潔 攝影：黃耀興
模特兒：Sweet（StageModels）
物業資料
地址：火炭駿景路1號
期數/座數：2期/10座
住宅樓層：37至47層
每層/總數：6至8伙/2504個
建築面積：715至1623方呎；複式1480至2876方呎
實用率：83至87%（不計窗台）
間隔：2至3房；複式3至4房
落成：1995至1996年
發展商：港鐵及新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.1元/方呎
設施：停車場、商場、平台花園、會所及穿梭巴士
校網：小學91網；中學沙田區
介紹單位：10座高層G室
建築面積：1129方呎
實用率：87%（不計窗台）
間隔：3房（1套）2廳；另工人房及貯物室
落成：1996年
叫價/呎價：890萬元/7883元
租值/回報：2.9萬元/3.9厘
資料：利嘉閣駿景園分行
配套：附設會所商場
駿景園平台花園58萬方呎，會所配套式式俱備，包括50米長標準戶外泳池、園林式泳池、30米長室內池、4個網球場、壁球場、室內籃球及羽毛球場、高爾夫球投影室、健身室、桑拿浴室及餐廳等。
基座商場店舖多，如連鎖快餐店、茶餐廳、咖啡店、報攤、美容中心、診所、地產代理、時裝店、超市、家品店及幼稚園等，惟酒樓已結業。停車場車位有2115個，當中住客專用佔1948個，供應充足，現時市值約35萬元，月租1800至2000元。
屋苑設有專車，穿梭沙田新城市廣場，每程收費3.5元，方便行街購物及睇戲，以及轉乘港鐵往外區。日常可徒步往港鐵火炭站，須時約10分鐘，沿途空曠無遮擋，難免好天曬、落雨淋。
市況：同類放盤不足五個
利嘉閣石家麟表示，駿景園玻璃屋放盤罕有，現時不足5個，介紹單位開價吸引，呎價7883元，較5月初成交的10座高層H室，只高1.1%，該馬場景單位並非玻璃屋，但成交呎價也要7794元。
他說，現時放盤約150個，佔單位總數僅約6%，現時山景呎價6500至7000元，馬場景呎價7500至8500元。近期受到區內新盤開售影響，駿景園成交減少，6月首13日只錄得3宗成交，呎價6200至6500餘元，其中兩宗為山景細戶，另一宗為中層望內園樓景單位。
住戶：深宵交通不方便
黃小姐與父母在駿景園住了11年，覺得屋苑景觀及配套有利有弊。她說：「最先95年一手買1座馬場景單位，點知收樓時，全家企出露台，個個都畏高。另外，雖然馬場景好靚，但晚上冇燈，連彭福公園都黑到睇唔到，加上有車聲，全家商量後，就賣咗個單位。」不過，黃小姐始終心儀駿景園，計劃買二期山景樓花。她道：「可惜當時抽籤籌號較後，只能買到11座嘅低層單位，景觀當然唔及望馬場靚。不過，樓下平台有燈，夜景唔差，環境靜好多，所以一直住到𠵱家。」
駿景園平台花園大，黃小姐父母經常在此散步，很滿意會所有3個室內及室外泳池，一年四季可暢泳。惟交通麻麻，黃小姐說：「晚上11點後，ShuttleBus就停，再夜啲無港鐵，就要搭的士返屋企，夜歸唔方便。」
《優點》
‧罕有玻璃屋
‧享馬場及城門河景
‧實用率87%，內櫳寬敞
‧開價為同類放盤中最低
《缺點》
‧沒有露台，拆去工人廁
‧裝修過時
‧要行10分鐘才到港鐵火炭站
‧玻璃屋欠缺市價成交參考
