【本報訊】大埔新達廣場是鐵路上蓋物業，有交通之便，吸引不少用家及長線投資者入市，成交價也略高於同區其他屋苑，然因近月不少業主叫價強硬，交投量不及年初，成交價上落不大，現時平均呎價4080元水平。
中原地產高級分行經理趙愛蓮表示，該屋苑自去年底今年初因有炒家入市，交投較多，引致不少業主叫價轉為強硬，近月市況略回，買家入市變得審慎，交投相應減少，然樓價近數月橫行，但也較去年同期升逾兩成。屋苑現時放盤不多，只約40個，佔不足4%，平均叫價每呎約4400元。
她說屋苑過去一直以用家及長線投資者為主，就算去年底較多炒家入市時，比例也只佔約兩成。
屋苑除交通方便外，單位實用率高約82%至86%也是賣點之一。該屋苑大單位買家以區內換樓客為主，細單位則較多來自沙田及上水等區域。