隨着訪澳旅客量日益增加，零售業對商舖的需求量亦明顯增加。今年首季，澳門零售業銷售額約45.5億澳門元，較去年同期上升46%，旅客人均消費達1,730元。加上近年澳門政府致力開拓東南亞旅遊市場，外籍遊客逐漸增加，預料未來數年，澳門本地旅遊零售業仍有很大發展空間，直接帶旺商舖，租金回報相當可觀，其中商業中心南灣區前景備受看好。
-南灣區「新八佰伴」即將開幕-
澳門南灣區為主要商業中心，區內有不少商業大廈，是上班族的集中地，不少商戶看好區內的發展商機，爭相進駐該區，部份零售商更樂意支付貴價租金保留舖位，如一眾化妝品連鎖店、珠寶店、時裝店等。由於該區人流旺，故舖位十分搶手，放盤量不多。商戶選舖主要考慮商舖位置、人流及周邊配套等，南灣區為商業區，周邊銀行、食肆、金融中心、律師樓等應有盡有，商業配套完善，加上大型購物商場「新八佰伴」的南灣新址即將開張，預料會吸引大量遊客流連該區，可望再次激活區內零售市場。
羅保博士街連閣樓地舖2,450萬
據中原（澳門）資料顯示，澳門南灣區一個面積400方呎的商舖，租金達31,000元，呎租約77.5元，另外一個面積1,197方呎地舖，則以2,200萬元成交，呎價約18,379元。是次介紹為南灣區羅保博士街一個面積1,540方呎連閣樓地舖罕有放盤，現商戶經營女性時裝生意，商舖兩邊為食肆、電訊商品店、鞋店等，為鄰近上班人士的集中地，人流極旺，估計同區商舖回報達4厘，業主叫價2,450萬元，呎價約15,909元，叫租85,000元，呎租約55.2元。
放售舖位資料
Suzuya時裝店
地址：澳門羅保博士街19-39號萬勝大廈地下H舖
面積：1,540方呎
叫價：2,450萬元
呎價：約15,909元/呎
叫租：85,000元
平均呎租：約55.2元
代理聯絡人：中原（澳門）工商舖物業顧問SimonChan陳敏剛（853）66886344
-美副將區發展潛力大-
生活配套齊全的美副將區，亦備受商戶追捧，區內多為住宅大廈，設有多所中小學名校，交通方便，鄰近政府文化局、中央圖書館及旅遊景點二龍喉公園等。雖然美副將區非消費重地，但區內住戶多，學生人流不俗，加上鄰近消費熱點高士德區，因此具有不俗發展潛力。美副將區與高士德區僅約5分鐘車程之距，但兩區商舖價格卻相差一倍多，因此美副將區的發展空間不小，近年區內便落戶不少新的商店，如國酒商店、廣告公司、連鎖咖啡店、超級市場等。
土多紐拜斯大馬路商舖 租金回報3.6厘
另一推介為美副將區土多紐拜斯大馬路商舖，舖位面積3,200方呎，兩層式連閣樓舖，業主連約叫價1,600萬元，呎價約5,000元。店舖附近有巴士站，停車場，交通方便，且區內居民眾多，因此佔有一定優勢。據中原（澳門）資料顯示，早前美副將區一面積2,000方呎的單邊舖，以560萬元成交，呎價約2,800元。由於上述舖位位置不錯，估計將來租金回報可達3.6厘。
放售舖位資料
恆健牙科醫療中心
地址：澳門土多紐拜斯大馬路53A-55E號萬昌大廈地下
面積：1,600方呎地舖+1,600方呎閣樓
叫價：1,600萬元（連約售）
呎價：5,000元/方呎
租金：33,000元
平均呎租：10.3元
代理聯絡人：中原（澳門）工商舖物業顧問AlbertLeong梁浩光（853）66362256