馬灣珀麗灣第五期包括26至31座，去年才入伙，為屋苑最新的期數，樓齡輕不在話下，用料升級，包括鋪砌橡木地板，廚廁配備高級電器及潔具，惜大多數浴室無窗，單位內櫳亦不及一至三期實用。
珀麗灣五期6幢大廈合共1212伙，約佔八成為兩房單位，供應量多，合小家庭上車。現時放盤以交樓標準為主，介紹這間有簡單裝修，全屋佈置齊全，包括地櫃、梳化、餐桌、睡床及書櫃等，還有燈飾及羅馬簾，窗台加同款布坐墊。由於作為度假屋用途，戶主鮮有入住，處處簇新潔淨，保養得宜。
連露台 惜向西
單位665方呎，間隔兩房，本身地方不大，玄關又佔了頗多空間，廚房門後是雪櫃，阻礙雪櫃門開合，宜改用摺門或趟門。兩房一大一小，大房間隔缺角，訂做衣櫃修正。
珀麗灣各期中，只於三及五期單位提供露台及工作平台。介紹的五期27座高層A室，從露台俯瞰園林泳池景致，氣氛悠閒綠意濃，遠一點樓群之間，眺望少許海景，兩房景觀相若。然而，偶有飛機掠過，日間不覺太嘈，夜深人靜或感聲浪，加上廳房向西，炎夏受西斜影響。
單位內櫳有質素，連家具出售，可節省裝修費及時間，無論自住或出租都方便。現時叫價252萬元，每方呎3789元，開價較同類放盤低約5%。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
模特兒：Kibby（StageModels）
物業資料
地址：馬灣珀麗路8號
期數：1至5期（不設4期，尚有6期發展中）
座數：28座
層數：19至33層
每層伙數：4至13伙
單位數目：5227個
建築面積：449至1092方呎；特色戶1238至2000方呎
實用率：74至78%（不計窗台及工作平台）
間隔：1至5房
落成：2002至2007年
發展商：新地
管理公司：啓勝管理
管理月費：1.7元/方呎
設施：休憩公園、會所及商場
備註：住客不能自行駕車出入，必須乘搭專車或渡輪
校網：小學62網；中學荃灣區
介紹單位：27座高層A室
建築面積：665方呎
實用率：74%（不計窗台及工作平台）
間隔：2房2廳；另露台及工作平台
落成：2007年
叫價/呎價：252萬元/3789元
備註：連家具
租值/回報：1萬元/4.8厘
資料：中原珀麗灣第1分行
配套：下月的士深宵可進島
珀麗灣居民出入只能乘搭屋苑巴士及專船，往返港鐵青衣及葵芳站、機場、中環及荃灣，深宵時分只提供接駁港鐵站及中環服務，路線少、班次稀疏。
物業為解決居民交通需要，今年7月3日起，晚上11時至早上7時，的士可內進馬灣，但每程須繳付30元青嶼幹線使用費。
屋苑碼頭旁設有簡單商舖，如便利店、超市、中西餐廳、髮廊、診所、洗衣舖及地產代理，以及有1部中銀櫃員機，8月將有婚紗店進駐。屋苑內還有一所幼稚園，至於馬灣島上則有一所千禧小學。
屋苑有3個會所，各以不同主題設計，提供多類室內外康樂設施，包括保齡球場、攀石區、體育館等。
市況：園景放盤呎價逾4000
中原溫詩雁表示，珀麗灣五期勝在新，縱然樓價較其他期數高一成以上，但仍備受市場追捧。6月首12天，屋苑有28宗成交，五期佔去10宗，比例逾三成半，當中兩房園景成交呎價3500至3800餘元。
她說，五期兩房放盤200餘個，園景普遍呎價逾4000元，介紹為現時少數呎價低於4000元平盤。
珀麗灣租務活躍，平均每月約40宗，呎租介乎14至16元，五期租盤不足10個。
住戶：深夜回家麻煩
珀麗灣自成一隅，惟對外交通限制多，為了方便返工，中原溫詩雁半年前在此租住單位，本月更榮升做業主，購入園景兩房戶。她說：「鍾意環境舒服，生活配套幾好，超市仲越做越大間，多咗活魚鮮肉賣。」
溫詩雁認為，目前深宵回家較麻煩，幸好7月初開始零晨時分可乘搭的士回家，雖然青嶼幹線使用費很可能轉嫁乘客身上，但覺得偶爾才外出消遣，倒覺無所謂。
《優點》
‧五期最新，用料較佳
‧有露台及工作平台
‧望內園泳池
‧連家具售
《缺點》
‧廳房向西有西斜
‧玄關浪費空間，內櫳細
‧浴室無窗
‧出入交通限制多
