【本報訊】雖然美國聯儲局下周才議息，市場估計維持不變機會甚大，但本港銀行已按捺不住率先調高按揭利率。由於港元拆息持續上升，港銀行因過度競爭而長期偏低的按息不勝支撐，因此星展銀行昨日開始調高按息，可能觸發新一輪按揭加息潮。 記者：李嘉麟、溫德發、程樂熙、劉美儀
不過，三大按揭龍頭銀行－中銀香港、恒生及滙豐銀行均表示保持新造按息維持不變的策略，但個別銀行的分行，在客戶進行電話查詢時，則有不同「口徑」的案例。
星展由昨日起，新造按息由最優惠利率（P）減3厘，上調至P減2.8厘，即實質按息由2.5厘升至2.7厘，現金回贈維持0.5%。星展香港董事總經理張耀堂接受媒體查詢時表示，由於資金成本不斷上升，故該行不待大銀行，率先調高按息，估計其他銀行也會陸續加息。他預料，拆息可能進一步攀升，故按息或有再調升機會。他認為，港元拆息升速甚於美息，反映有資金流走。
除了星展外，各銀行發言人均表示未就按息作任何調整。不過，本報昨日致電各銀行熱線或分行查詢，發現個別銀行的實際按息已高過近期平均的2.5厘水平，如東亞100萬元以上按揭金額，息率為P（5.5厘）減2.75厘，即實際按息為2.75厘，較星展銀行上調後的2.7厘更高。
恒生不同分行息率各異
恒生更出現不同分行不同息率的情況，借200萬元按揭貸款，牛頭角分行所報按揭息率為P（5.25厘）減2.75厘，即實際按息相當於2.5厘水平，但尖沙嘴分行所報息率則為P減2.5至2.6厘，即實際按息介乎2.65至2.75厘。
恒生銀行副董事長兼行政總裁柯清輝接受查詢時表示，該行暫無調高按息。被問及本周內會否調整，他說難作評論，要因應市況變化決定。雖然昨日三個月拆息尾市略為回軟，但目前按息水平之低，銀行根本「支撐唔到」，他指出，存款基礎較大如恒生般，情況可能稍佳，但隨着本港存款因息低而流失至人民幣及其他外幣存款，長遠而言，整體港元存款基礎將下降，令貸存比率回升，按息亦面臨上調壓力。柯清輝上周曾預期有本地銀行短期內將調高按揭利率。
東亞實際按息2.75厘最高
東亞銀行總經理兼個人銀行主管唐漢城接受訪問時說，該行新造按息一直為P減2.75厘（實際為2.75厘），但會因應客戶情況最多給予達P減3厘（2.5厘）的優惠，有關安排暫無改變。
滙豐銀行發言人亦表示，該行新造按息維持不變，150萬元或以上貸款，為P減2.75厘（實際按息2.5厘），現金回贈最多0.5%。至於本地新造按揭市佔率排首位的中銀香港，發言人說，該行按息暫無調整。渣打銀行（香港）發言人回應，該行新造按息介乎P減3厘（2.5厘）至P減3.15厘（2.35厘），現金回贈最多0.5%，暫無改變。