加多一瓣<br>工作平台或歸實用面積

加多一瓣
工作平台或歸實用面積

政府今次為住宅實用面積所下的定義,其實與香港測量師學會的《量度作業守則》內定義的銷售面積(saleablearea)大同小異,工作平台是小異之一。
在一眾所謂環保設施中,工作平台的用途是作晾曬衣服之用,類似一些舊樓廚房內的陽台;而環保露台則是供住客休憩之用。工作平台面積劃一為16方呎,環保露台面積則由約21至54方呎;前者補地價金額亦較後者為細。兩類設施理論上是分佈在單位不同位置,不過,發展商往往將工作平台與環保露台「合併」,變成一個大露台出售,以求賺到盡。

量度作業守則已納入

另外,根據測量師學會的守則,工作平台一向被計入銷售面積之內,故該會早前修訂有關守則時,工作平台理所當然地被納入銷售面積內。
然而,今次政府所釐定的實用面積定義中,與學會守則的銷售面積一樣,露台被包在內,但工作平台卻被剔除在外,確令人有點意外。因此昨日該學會代表潘永祥指出,工作平台是否應納入政府所指的實用面積,該會會作研究及討論後,再提出建議。