【本報訊】百年滄桑，元朗屏山一間由清朝書齋演變成今日的出租村屋，昨日凌晨在一場紅色暴雨下，古老的三角形叠瓦式的屋頂不堪風吹雨打，終於整幅塌下，大量瓦礫夾雜雨水直塌下屋內，熟睡中的22歲獨居女住客與兩隻愛犬險被活埋，幸閣樓木板倒下時壓在床邊，如樓梯底般保護着少女，少女奇迹生還，在瓦礫下致電男友求救，稍後消防員趕至拆下冷氣機將她救出。記者：梁維建、江寶龍、劉漢權
現場是屏山三圍六村之一的洪屋村，大部份村屋都超過百年歷史，原居民是鄧氏一族，據村民稱，塌屋頂的15號村屋，業主是一名姓鄧的婆婆，但婆婆去世多年，現交由兒子收租，但兒子都已遷往市區居住。這村屋面積約350平方呎，青磚瓦頂，是清朝年間已建成，經過逾百年歷史，至今已祖傳三代，最初是一所書齋，現時一半出租予一名姓陳少女，另一半已經荒廢破爛。
昨日凌晨2時許，當時仍是紅色暴雨警告，正下着滂沱大雨，飼養了一頭金毛尋回犬和一頭三個月大狼狗的陳女，經已熟睡；此時，屋頂突然在「砰砰嘭嘭」聲中塌下，瓦礫首先壓毀閣樓的木板，木板則連同瓦礫壓向陳女的床邊，幸好角度卻不偏不倚的，與睡床形成一個直角三角形，陳女睡覺的位置如樓梯底一般，保住了陳女的性命之餘，她更奇迹的幾乎絲毫無損。
倒塌村屋具百年歷史
陳女驚醒後赫見頭頂是閣樓的木板，心愛的兩頭小狗也毫髮無損，她慌忙用手機致電27歲的男友求救，由男友致電報警。警方及消防員趕至，由於大門被瓦礫堵塞，消防員要拆去窗口冷氣機，協助女事主及兩隻狗爬出屋外。有關方面事後封鎖現場檢驗。
元朗屏山三圍六村，包括上璋圍、橋頭圍、灰沙圍、坑頭村、坑尾村、塘坊村、新村、洪屋村、和新起村等，歷史悠久，屏山鄧族早於12世紀已定居於此。政府於93年在屏山設立文物徑，文物徑蜿蜒1公里，沿途古蹟包括聚星樓、鄧氏宗祠、上璋圍、覲廷書室、洪聖宮、楊侯古廟以及其他多所傳統建築。塌屋頂的洪屋村村屋，雖非法定古蹟，但也具有百年歷史。
租客可索償搬遷費用
對於有逾百年歷史村屋在暴雨中塌屋頂意外，有保險業人士稱，一旦發生山泥傾瀉、水浸或地震以致房屋倒塌受損，若村屋業主有購買水火全保險，可向保險公司索償重建村屋，但不包括屋內的設施。至於租客則屬於第二身，屋內財物一般屬其所有，租客可購買家居保險，以保障屋內的財物；若租客有購買個人意外保險，則在意外中受傷便可向保險公司索償。意外中有途人受傷，業主又購買第三者責任保險，則由保險公司賠償，否則業主要負全部賠償責任。
法律界人士梁永鏗補充稱，村屋的租客，因為不能繼續在倒塌的村屋居住，可向業主索償有關搬遷及租金等賠償。只要村屋有結構工程師視察合乎規格，業主有購買保險，便可以向保險公司索回賠償。
屏山百年村屋塌頂示意圖
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