【本報訊】美國樓市上月斷供個案按年激增近五成，按月升幅亦由4月份的3.7%加速至7.4%，進入收樓程序的家庭比例更是有紀錄以來最高，反映樓市仍危機重重。由於市場預期聯儲局9月中或之前必會加息，分析員警告，這將加重供樓人士負擔，令斷供問題進一步惡化。
地產市場研究公司RealtyTrac公佈，5月份申請收樓個案按月增加7.4%，較去年同期更激增48%，達到26.13萬宗，即每483個家庭當中便有1個家庭面臨收樓，為2005年有紀錄以來，連續第二個月創新高。5月份被收樓的個案亦達7.4萬宗，較去年5月的2.85萬宗增加近兩倍。
5月個案7.4萬宗增7.4%
其中，內華達州和加州的情況最嚴峻，前者每118個家庭便有1個物業進入收樓程序，而在全國三十多個州份當中，只有10個州的斷供個案沒有增加。
RealtyTrac市場部副總裁RickSharga說，在目前環境，銀行因樓市不振而不願批出貸款，業主則擔心一年後樓市比現時更差，令斷供情況雪上加霜，由於有更多信貸質素較差的業主面臨被加按息，除非市場出現戲劇性轉變，否則斷供問題料將越益嚴重。
明年樓價料跌一成
事實上，由於市場預期聯儲局可能加息遏抑通脹，美國按揭息率近期開始上升。據房貸美周四的資料，當地30年定息按揭息率已由上周的6.09厘銳升至6.32厘，為近8個月高位。雷曼兄弟經濟師邁耶估計，美國樓價明年底前將再下跌10%。
利率期貨顯示，市場已肯定聯儲局9月16日或之前加息至少0.25厘，加半厘機會率亦達到49.8%。法國財長拉加德昨出席G8財長會議前向傳媒稱，對美元近日升勢滿意，日本財政大臣額賀福志郎則指，他跟美國財長保爾森會面時可能討論滙價問題，消息都利好美元。儘管美國樓市危機未除，但由於市場憧憬八大工業國（G8）昨日開始的兩日會議期間，會發表支撐美元的言論，加上美國上月通脹高於預期，令美元保持升勢。
歐元一度跌1.37美仙，降至1.5302美元，為1個月低位；美元最多漲0.42日圓，攀上108.38圓的4個月高峯。高息貨幣方面，澳元兌美元低見93.34美仙，挫0.08美仙；紐元兌74.49美仙，跌0.48美仙。紐約早段，歐元跌幅收窄；美元兌日圓則倒跌。
