▲九龍灣德福花園K座中層5室，面積629方呎，成交價335萬元，呎價5326元，原業主04年以165萬元購入，現獲利170萬元，賺幅逾1倍。美聯黃家明表示，該屋苑本月暫錄6宗成交，平均呎價約4800元。