▲中原陳偉昌表示，西灣河鯉景灣怡昌閣中層A室，896方呎，以531.8萬元易手，呎價5935元，原業主97年以593萬元購入，轉手蝕讓61.2萬元，跌價約10.3%。另逸星閣極高層H室，872方呎，外區換樓客以718萬元承接，呎價8234元，原業主92年以362萬元入市，獲利356萬元，升值約98.3%。