【本報訊】過去一年樓價起落不大的大埔中心，買家多以區內用家為主，近數月平均成交呎價維持3300至3400元水平。
美聯物業分行經理林浩然表示，大埔中心近數月平均成交價保持平穩，較去年初上升約25%。如日前以168萬元成交的4座高層G室，面積433方呎，呎價3880元，算近期高價成交個案。
該屋苑過去年多來平均每月成交量約20至40宗，以用家或長線投資者居多，炒味不足，去年底因受整體大市急升帶動，炒家及長線投資者入市比例升至四成多，成交量才飆升至超過50宗，但近月已回落至20宗水平。
屋苑買家多以區內客為主，最近則有小量來自沙田區買家入市。現時叫價合理放盤約有150個，每方呎叫價3400至3800元。
另外，該屋苑每月也有5至8宗租務成交，平均呎租約15元。現時租盤約20個，每方呎租金約15至16元。