於市區可提供千呎大花園的豪宅選擇不多，是次介紹的九龍塘又一村花園單號座數地下B室，就擁有以上賣點，更是屋苑唯一連花園放盤，甚為罕有，同時屋苑位處名校網地段，正好吸引家長客捧場。
花園鋪設石卵 散發自然氣息
面積1,769方呎的放盤單位，另連有1,335方呎私家花園，空間之大屬市區少見。單位原則3房間隔，業主改作2房使用，令室內活動空間更為寬敞。屋內裝修簡潔，大廳採長形設計，客廳足以容納巨型的六人梳化組合，盡見豪宅氣派，旁邊設有一排落地玻璃，外連逾千呎花園，環境清幽，園中鋪上石卵及種有不少盆栽植物作點綴，甚具大自然氣息。
2房打造兒童房連衣帽間
主人套房空間偌大，以淺色佈置為主，窗外亦可望花園景，景觀豐富。同時，窗台位置已改建為入牆書桌，慳位實用。餘下2個房間則打通合併成為兒童房，並設有衣帽間，儲物空間寬足。業主現開價2,100萬元，平均呎價11,871元。
配套
分層戶實用率達85%
又一村花園分別設有洋房、低座及高座物業，樓齡約22年，由於地段清靜，位處名校網，及分層戶實用率高達85%，故不乏用家追捧。此外，屋苑鄰近九龍塘港鐵站，步程約10分鐘，同時附近已有大型購物中心，方便居民吃喝玩樂。
市況
特色單位呎價約1.4萬元
中原地產分區經理陳偉雄表示﹕「由於上月受新盤開售影響，屋苑交投量受影響，上月至今未有錄得成交，屋苑平均呎價約9,000元，特色單位可承造至每方呎價約1.4萬元，現時連花園的分層單位只此一間放盤，甚為罕有。屋苑較近一宗特色單位成交於4月錄得，為雙號屋雅緻小築地下單位，面積1,239方呎，成交價1,780萬元，平均呎價14,366元。
物業資料
物業名稱：又一村花園
地址：九龍塘達之路68號
單位：單號座數地下B室
建築面積：1,769方呎（花園：1,335方呎）
間隔：2房2廳（1套房、另設工人套房）
叫價：2,100萬元
呎價：11,871元
落成年份：1986年
管理費：2元/方呎
發展商：太古地產
資料提供：中原地產
電話：23808012/90992128
