【本報訊】市區豪宅未來供應少之又少，身價越來越高，由新地發展的九龍站最後一期住宅項目天璽，將於今年第三至第四季推出市場，發展商揚言「售價必屬天價」，刺激該站上蓋成交，尤其同屬新地發展的凱旋門，利嘉閣分行經理方偉業表示，凱旋門日前再添一宗成交，一個一房單位剛以820萬元易手。
方偉業表示，上述為觀星閣低層G室，面積556方呎，僅設一房，成交價820萬元，呎價14748元。原業主於去年初以524萬元購入，持貨約一年半易手，獲利296萬元，升值56.5%。凱旋門本月至今已錄得3宗成交，平均呎價14839元。5月份有29宗，平均呎價達18157元。凱旋門現有約400個放盤，叫價每呎介乎1.4萬至6萬元。
租務放緩
租務方面，凱旋門近月租務成交明顯減少，主要是早前市場已消化了大批一及兩房放盤，加上面積最細1035方呎的3房單位，月租由5萬元起，以同樣租金，足夠租賃上蓋其他屋苑逾1500方呎單位，令凱旋門的租務承接力減慢。