【本報訊】挾港島新供應少，兼賣海景的香港仔單幢盤南灣御園，泛海國際（129）昨公佈首批20伙售價，平均呎價9444元（即供有4%折扣），較同區二手樓價貴50%至逾1倍。
貴毗鄰物業近一倍
該盤早前內購反應一般，僅售出1伙，故發展商低調售價盼刺激銷情。價單顯示，12樓C室，747方呎，定價648.7萬元，呎價8684元。土地註冊處資料顯示，低兩層的10樓C室，747方呎，4月以667萬元售出，呎價8929元，出現「高層平過低層」情況。泛海執行董事關堡林解釋，該盤絕無減價，上述成交單位，是售予集團友好，附帶特別付款條款，包括長成交期等，所以呎價才會較貴。
南灣御園價單顯示，單位分佈於12至30樓，687至964方呎，最平是望墳景的12樓E室，687方呎，定價562.9萬元，呎價8194元。市場表示，發展商派價單後隨即接受預訂，惟定價進取，不但較毗鄰同由泛海發展的海峰華軒，平均呎價4874元，貴94%，也較同區香港仔中心的4700元高逾1倍，故暫未聞有成交。
另外，發展商夥拍渣打及星展銀行，設低息樓按，首年息口低至0.88厘，其後為P減3.1厘，並有2.5%折扣，最高承造樓價95%。建築期付款方面，60天內先付樓價15%，餘款年底入伙前付清。
南灣御園部份售價
12樓E室
面積：687方呎 定價：562.9萬元 呎價：8194元
景觀：海及墳場
12樓B室
面積：964方呎 定價：930.2萬元 呎價：9649元
景觀：海及墳場
20樓D室
面積：762方呎 定價：678.3萬元 呎價：8902元
景觀：全海景
20樓C室
面積：747方呎 定價：678.5萬元 呎價：9083元
景觀：全海景
28樓E室
面積：687方呎 定價：623.2萬元 呎價：9071元
景觀：海及墳場
28樓D室
面積：762方呎 定價：713.6萬元 呎價：9365元
景觀：全海景
30樓C室
面積：747方呎 定價：725.3萬元 呎價：9710元
景觀：全海景
30樓B室
面積：964方呎 定價：1040.1萬元 呎價：10789元
景觀：海及墳場