【本報訊】市區重建局昨日公佈旺角麥花臣室內場館重建項目招標結果，由九龍建業（034）的附屬公司「爆冷」擊退大型發展商，奪得發展權。反映大發展商對於爭奪新發展項目不見進取。九建表示，將投資15億至16億元發展。 記者：程俊華
市建局上周五表示，麥花臣室內場館重建項目共收到三份標書。結果由九龍建業奪得發展，市區重建局及香港遊樂場協會昨日指出，九建開列的條件，可為他們帶來最佳利益，且合乎招標要求。項目將由九建的全資附屬公司，潤晉有限公司負責發展。
新地、恒地華置落空
麥花臣項目在上月初，由市建局邀請發展商遞交發展意向時，曾接獲16份發展意向書，其後該局邀請當中15家發展商入標競投。據了解，獲邀發展商中不乏大型發展商，令該項目一度顯得相當受歡迎。不過，傳聞重建麥花臣場館須限在42個月內完成，而且又要附設興建室內運動場和青少年中心，及附加其他條款，所以令不少發展商打退堂鼓。
項目上周五截標時，現場雖有多於5家發展商遞標，但最後市建局只確認三份標書，截標當日新鴻基地產（016）及恒基地產（012），華人置業（127）曾表示已入標，市場亦一直以為只有該三家公司成功入標。如今卻突然由九龍建業奪標，據了解，此情況可能是有部份入標者於標書內加入有利公司的附帶條件，故被取消資格，才會出現三家發展商「認頭」入標，最終中標的卻是另有其人。
據九龍建業消息指出，預計麥花臣項目總投資額達15億至16億元，是次屬集團第二次與市建局合作，上一次為堅尼地城加惠民道怡峯，今次發展麥花臣項目的質素會與怡峯類似。
最快九月底交出地皮
麥花臣地皮業主，香港遊樂場協會的總幹事梁偉權預期，月內會進行補地價程序，及與發展商傾談細節，最快9月底至10月初把地皮交出。
是次重建項目地盤面積2.6萬方呎，住宅部份可建樓面約17.98萬方呎，商業部份約2.58萬方呎，完成後將提供一個現代化室內運動場館和青少年中心。
發展商須負擔項目的補地價，如未來賣樓收益逾18億元，市建局可獲分紅。項目地庫內約9688方呎零售樓面，除撥歸遊樂場協會外，發展商首3年須以包租形式承租該批樓面，每年租金300萬元，並要求保留1600方呎住宅樓面自用。
部份獲邀入標發展商
新鴻基地產、長江實業、恒基地產、華人置業、信和置業、嘉華國際、九龍建業、南豐發展、新世界發展、會德豐地產
麥花臣場館重建資料
地盤面積：2.6萬方呎
室內運動場及青少年中心：6.03萬方呎
住宅樓面：17.98萬方呎
商業樓面：2.58萬方呎
座數/單位：2座/284個
補地價：9.75億元
每呎樓面補價：4742元
預計落成期：2012年