近年樓價不斷攀升，年輕夫婦要搵一個樓齡唔太高、有五、六百呎兼供得起的單位自住真係幾考功夫。新市區或離市區遠一點的樓盤最適合，五百幾呎售二百萬或以下，加上按揭證券公司推出了九成及九成半按揭計劃，毋須畀太多首期，就可以輕鬆上車。
記者：張一豪
攝影：譚盈傑、陳陶鈞
等車小夫妻
Ivan，35歲，月入$25,000
Ice，3×歲，家庭主婦
備註：若要上車，兩夫婦約可以$12,500作上限，供款期約25-30年。
可按九成半
如果是首次買樓「上車」，現在可以做到九成半按揭貸款，原來按揭證券公司2004年已推出九成半按揭保險，只要付出約樓價5%的首期，便可「上車」，條件是限於自住物業，以浮息及定息按揭均可申請。按揭貸款額上限為500萬元以下，最長按揭年期30年，一般以65歲為限。若貸款年期不超過25年，最高可接受入息50%作供款比率；若年期超過25年，最高可接受入息的45%作供款比率。一般貸款期，以供款年期加樓齡合共40年作期限。
Choice1
新寶城交通便利
新寶城樓齡較新，鄰近坑口地鐵站，附近有東港城、厚德商場等，購物方便。交通上除港鐵外，還有巴士、小巴等，往西貢及港九各處只需約30分鐘。同區更有多間幼稚園、小學及中學，對有兩子的Ivan來說，可謂很理想。
要供幾多？
九成半首期按25年，以年息2.5%計算：
樓價：$2,180,000
首期：$109,000
貸款：$2,071,000
月供：約$9,290
三成首期按20年，以年息2.5%計算：
樓價：$2,180,000
首期：$654,000
貸款：$1,526,000
月供：約$8,086
Ivan短評：「我同老婆都幾鍾意個廚房，好企理，不過房就細咗少少，兩個小朋友可能唔夠用。」
單位資料
單位：新寶城第2座高層B室
地址：將軍澳銀澳路1號
面積：528平方呎（七成實用率）
間隔：兩房兩廳 叫價：218萬
呎價：約$4,128 落成：1999年
發展商：恒基兆業地產代理有限公司
設施：按摩池、蒸氣浴、高爾夫球練習場、健康舞室、乒乓球室、兒童遊戲室等
查詢：26237393（利嘉閣）
Choice2
元朗中心多設施
新元朗中心位於元朗區交通樞紐，毗鄰港鐵元朗站及元朗輕鐵總站，交通方便，管理費每呎只$1.1。屬元朗最具規模的綜合式屋村，底層是元朗輕鐵總站，還有停車場與購物中心，有銀行、百貨公司、超市及戲院等，還可以養寵物、有泳池及網球場等康樂設施。
要供幾多？
九成半首期按25年，以年息2.5%計算：
樓價：$1,880,000
首期：$94,000
貸款：$1,786,000
月供：約$8,012
三成首期按20年，以年息2.5%計算：
樓價：$1,880,000
首期：$564,000
貸款：$1,316,000
月供：約$6,973
Ivan短評：「雖然裝修要執吓，但間隔好正好實用，個廳夠大，可以間多間房畀兩個小朋友。」
單位資料
單位：新元朗中心第2座低層G室
地址：元朗朗日路8號
面積：576平方呎（八成實用率）
間隔：兩房兩廳 叫價：188萬
呎價：約$3,263 落成：1993年
發展商：香港鐵路公司和新鴻基地產
設施：泳池、健身徑、網球場及兒童遊樂場等
查詢：24770118（中原地產）
其他上車之選
單位：卓爾居2期7座低層
面積：680平方呎（2房2廳）
叫價：178萬 呎價：約$2,618
地址：屯門石排頭徑1號
查詢：24616313（中原地產）
單位：銀海大廈低層
面積：412平方呎（2房1廳）
叫價：148萬 呎價：約$3,590
地址：深水涉海壇街163號
查詢：23703361（華昇地產）
單位：南浪海灣1座中層
面積：718平方呎（2房2廳）
叫價：185萬 呎價：約$2,577
地址：屯門恆富街23號
查詢：24573930（中原地產）
單位：樂悠居中低層19室
面積：433平方呎（1房2廳）
叫價：172萬 呎價：約$3,972
地址：荃灣楊屋道124-142號
查詢：24061173（中原地產）