【楊欣樺/台北報導】「美河市」位於台北縣新店市，為捷運小碧潭站聯合開發案，採捷運分構，基地約99萬6240呎，將近1百萬平方呎，面寬達3280呎，共規劃16座建物，其中住宅共13座，每座朝南戶別享有新店溪水岸景觀，憑藉景觀、捷運優勢，呎價2889~4334元，創下區域新高。
負責現場銷售的經理潘志健表示，捷運、景觀是吸引港人來此看屋的主要原因。
空中平台連結捷運站
香港地鐵運輸系統完善，出外習慣搭乘地鐵，所以港人對於台灣捷運站附近的個案較有認同感，加上香港屋苑景觀難求，本案港人、台商、華僑購買比例高。
該案由日勝生生活科技（股票代號：2547）投資興建，共興建16棟建物，其中A、B座為辦公寫字樓，C座為ShoppingMall，將規劃影城、書店、量販區等，從D~P座為住宅大樓，目前除了M、N座無銷售外，其他座均對外銷售，間隔主要為3房、4房，每層伙數3~8伙，均使用2部電梯。
該案採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，朝南戶別享有新店溪水岸景觀，棟距開闊，而朝北者則看市區，社區興建249060呎、12米高的空中平台，連結小碧潭站、ShoppingMall和住家，供行人步行。另外，特地設計木棧橋跨越環河路，方便住戶從社區走到河濱，休閒設施如泳池等配置於ShoppingMall的5樓，另外，社區將有2台接駁車，來往捷運站，約15分鐘1班。
全社區配備光纖到府
每戶主要對外窗配備8~10公釐厚的Low-E玻璃，社區規劃FTTH（FiberToTheHome光纖到府），室內油漆採竹炭漆，配備電子鎖、全熱交換器，客廳裝設e-home觸控式螢幕，可隨喜好調整室內燈光。管理費每月每呎約0.58元，基地已動工，施工期約3.5~4年。
購屋須準備總價30%
有意購買者須準備房屋總價的30%，其餘70%為按揭金額，30%內包括10%的定金、簽約、開工款項、和19%的工程期款（動工後必須分期繳納），以及1%的交屋款，以1779呎總價642.5萬元的房屋為例，自備款約192.7萬元，定金、簽約、開工約付64.25萬元，工程期款約122萬元，交屋款約6.4萬元
地段條件 鄰小碧潭站交通便利
「美河市」為捷運新店支線小碧潭站的聯合開發案，毗鄰小碧潭站，前往小碧潭站搭乘相當方便，部分棟別較靠近捷運新店市公所站，中央路上另有多線巴士可來回市中心，而生活機能方面，中央路沿線店家、食肆聚集，包括便利商店、早餐店等，另外，附近有知名的靜巷住宅中央新村，假日時可至中央一至七街散步。
基本資料
地區：台北縣新店市
呎價：每方呎2889~4334元
座數：16座
住戶樓層：地上18~28層、
地下3層：每層伙數3~8伙
單位數目：1680個
建築面積：818~3486呎
停車位售價：平面車位48~57萬元
發展商：日勝生生活科技(股票代號：2547)
洽詢電話：+886-2-8911-3333
資料來源：甲山林廣告
發展商小檔案
投資興建：日勝生集團
經營團隊：董事長林榮顯
成立時間：1980年創立2000年掛牌上市
近期房地產代表作：
北市信義區捷運永春站「E.A.T」聯合開發案
北市大同區台北車站交九用地「京站」
資料來源：《蘋果》資料室
美河市優缺點比較
價位
優點：鄰近捷運站，可支撐價格
缺點：面新店溪戶別開價創區域新高
環境
優點：朝南戶別有新店溪水岸景觀，棟距開闊
缺點：新店溪河濱公園尚須規劃整治
交通
優點：為捷運小碧潭站分構案，離捷運站近
缺點：小碧潭站為捷運支線，班次較久，約15分鐘1班
規劃
優點：基地約99萬6240呎，面寬達3280呎，採SRC（鋼骨鋼筋混凝土），規劃FTTH（FiberToTheHome光纖到府），裝設e-home觸控式螢幕
缺點：總戶數多，須留意社區管理品質
學區
優點：中正國小、五峰國中，距離中正國小不遠
缺點：非明星學區
交通報你知
專家意見
視野開闊叫價略高
大台北水岸景觀住宅稀少，以環河路沿線容易被環河高架橋阻擋，但「美河市」面新店溪，棟距大，視野較開闊，也鄰近小碧潭站，不過，叫價較高，面河者最高呎價4334元，區域客戶較難接受。
