東涌唯一的洋房水藍天，屬藍天海岸第2期項目，共建有41幢花園洋房，是次介紹的雙號示範屋，面積2,312方呎，附設400萬元豪華裝修，單位全新未住過，賣點是擁有大花園、逾98%實用率以及超高樓底三大賣點，屬市場罕有放盤。
16呎高樓底配特大水晶燈
洋房為3房2廳間隔，全屋以啡白色為主調，設計清新脫俗，甫進屋內即被客廳巨型水晶燈所吸引，凸顯出客廳16呎超高樓底大宅氣派，空間感夠強，地方十分闊落，再配以一列落地大窗，相當光猛，外望近1,500方呎大花園，一派悠閒舒適，沿樓梯而上是飯廳，飯廳呈長方形，外連平台，同樣陽光充足，同層還設有廚房、洗手間及工人套房。
主人浴室設觀星天窗
三個睡房位處頂層，其中主人套房面積約300方呎，空間充足，並設有露台，在靠近露台位置擺放一張設計獨特的「四柱床」，配襯牆身的花圖案，別具浪漫情調。主人浴室同時設有淋浴間及浴缸，更特設觀星天窗，可增添淋浴時樂趣。另外，主人套房與書房以多道活門間隔，可隨時將兩房打通，間隔靈活多變，而活門上更裝上一部電視，只要將電視轉過來，書房又可變身成視聽室。至於天台方面，面積783方呎，景觀望內園泳池景，景觀不俗。洋房地下為車房，可停泊兩部私家車。
市況
叫價2,100至2,900萬元
美聯物業高級營業經理徐永成表示，水藍天是東涌洋房唯一選擇，而且盤源罕有僅13伙放售，叫價由2,100至2,900萬元不等，叫租由6萬元至8萬元左右，租市比較暢旺，年初至今已錄得5宗租務成交，租客以機師及大公司高層為主。買賣方面，今年僅一宗成交，於2月份一單號屋，面積2,312方呎，成交價為2,198萬元，呎價9,507元。
物業資料
物業名稱：水藍天
地址：東涌海濱路12號
單位：雙號屋
建築面積：2,312方呎，另花園1,483方呎，天台7,83方呎
實用率：98.6%
間隔：3房2廳（1套房）、另工人套房
叫價/叫租：2,500萬元/8萬元
呎價/呎租：10,813元/34.6元
落成年份：2005年
管理費：3.05元/方呎
設施：會所
發展商：香港興業
資料提供：美聯物業
