【張家銘/綜合報導】台灣總統當選人馬英九預計規劃台北松山機場、台中清泉崗機場、高雄小港機場為兩岸直航機場，可望節省豪宅層峰人士寶貴時間，因此以機場周邊成型的豪宅聚落優先受惠，買氣不墜，成為台商、外資購屋熱區。
經常來往兩岸的豪宅客，深刻體會時間的重要性，松山機場具備兩岸直航利多的前景，將帶動周邊豪宅區塊熱度，像是位於機場北邊的大直、內湖區，或是往南的傳統豪宅地段大安區敦化南北路、大安森林公園，將更受到台商或外資青睞。
北市內湖大安區不敗
高雄與台中因為擁有天然良港與機場，若兩岸確定三通直航，受惠的豪宅區段將比台北市更聚焦。高雄市首推林蔭大道民權二路、及多功能經貿園區的北側低密度住宅區，距離高雄港與小港國際機場車行只需10分鐘；台中市則以鄰近清泉崗機場、台中港的西屯區為豪宅首善之選。
內湖新成屋「香波堡」專案經理崔兆萍表示，內湖瑞光路別墅群、4期重劃區距離松山機場不遠，跨過民權大橋就到機場，再加上內湖科學園區內多企業總部，未來松山機場若成為直航機場，有利於台商或企業主往返兩岸。
「良茂大直巴黎花園」專案經理劉維明則認為，大直屬於新重劃區，美麗華百樂園、連鎖量販店、飯店齊聚，自然可吸引頂級人士目光，不過，由於水岸第1排均開發完畢，因此同享新重劃區道路筆直、電線地下化的水岸第2排，也是不錯的選擇。
敦化南北路、大安森林公園等傳統豪宅地段，仍然極具競爭力，豪宅單價也位居龍頭，位於敦化南路巷內的「敦南苑」尚未公開，市場預估開價將超越前面豪宅案。永慶房屋敦南信義直營店店長吳竹武指出，位於仁愛敦化圓環的「潤泰敦仁」最新呎價達1.8萬元，以及正臨敦化南路的「敦凰」呎價約1~1.15萬元，這些傳統區段享有市區機能成熟、學區齊備的優點，卻又有難得的公園、林蔭大道，恐怕很難撼動此區豪宅地位，世居於此的客戶不容易搬遷。
台中高雄詢問熱度增
至於台中因擁有港口、機場與科學園區，也是新政府三通計劃中不可或缺的板塊。台中市建商公會理事長賴源釗指出，西屯區內原本就有豪宅群聚的7期重劃區與水湳經貿園區，同時也是距離清泉崗機場、台中港最近的行政區，兩岸三通後的前景可期，可望成為受惠最多的豪宅區段。
高雄市中山路與民權路為小港國際機場進入市區的主要動線，路幅寬闊且沿途栽種行道樹，等同於台北市敦化南北路的迎賓大道，若評估交通、生活機能、居住環境與產業前景，極有潛力成為三通後、境外人士購買豪宅的首選。
首先，鄰近捷運R7獅甲站R8三多商圈站，5站之內即達小港國際機場，開車也只需10分鐘；周邊IKEA、好市多、家樂福賣場，以及三多路上的遠百、SOGO、新光三越，提供豐富生活機能，休憩空間也不少，包括勞工公園、新光公園及新光碼頭。
不過，目前此區可選擇的豪宅成屋個案屈指可數，僅有民權二路上的「福懋首善」、修成街的「百立帝堡」。福懋建設總經理涂耀斌表示，最近接獲不少外資、港資探詢高雄豪宅市況，加上有意進駐高雄軟體園區的公司，也開始為高階主管尋覓宿舍，使得需求量大增，供不應求。
台北 勤美璞真大安森林公園第1排
「勤美璞真」位於信義路上，為大安森林公園第1排屋苑，基地面積約3.2萬呎，享有市區難得的綠意景觀，以及充分的休閒機能，2007年上半年推出時，曾創下當時台灣豪宅新高價。信義路上另有捷運信義線施工中，目前基地正動工中，待售物件位於高樓層，方位朝南，視野可看見大安森林公園景觀，總價含車位逾5000萬元。
地區：台北市大安區
總價：5248萬元(含3個平面停車位)
座數：1座
住戶樓層：地上29層、地下5層待售戶位於13層
最近成交紀錄：今年1月賣方自行轉售中高樓層，呎價約1~1.08萬元
建築面積：5136呎(含3個平面停車位)
停車位售價：平面車位3個，每個約350萬元
發展商：勤美建設
洽詢電話：+886-2-2708-5566
資料來源：信義房屋大安公園店
台北 香波堡鄰內湖科學園區
「香波堡」位於台北市瑞光路上，靠近內湖科學園區，方便園區客戶往返，基地面積約3.02萬呎，由國巨建設投資興建，規劃獨棟與雙併別墅，全棟外觀以石材打造，社區設計約3900坪中庭，中庭以石材雕像裝飾，社區有統一管理，目前建物已完工，預計今年6月可交屋，自備款30%。
地區：台北市內湖區
總價：2560~3328萬元
類型：雙併別墅
住戶樓層：地上4.5層、地下1層
單位數目：12個
建築面積：土地面積2490~2917呎、樓地板面積5800~6617呎
停車位：地下1樓停車、可停2~3輛車
發展商：國巨建設
洽詢電話：+886-2-2795-1952
資料來源：國巨建設
台中 順天天賦面水湳經貿園區
位台中市中清路、環中路口，面對規劃中的250公頃水湳經貿園區，開車至中彰快速公路、中山高中清交流道1分鐘，環中路往南可銜接中港路及7期重劃區。面積26.33萬呎，規劃66伙獨棟電梯別墅，有2棟佔地2.1萬呎的招待會館，含游泳池、宴會廳等。每戶別墅地坪3200呎以上，採逐層退縮、深窗設計，露台全面綠化，配備E-Home主機，訴求綠建築與科技化概念的頂級住宅。
地區：台中市西屯區
總價：2176~3328萬元
類型：獨棟電梯別墅
住戶樓層：地上4層、地下1層
單位數目：66個
建築面積：土地面積3200~7116呎、樓地板面積8183~1萬2453呎
停車位：地下1樓停車、可停4~6輛車
發展商：順天建設(股票代號：5525)
洽詢電話：+886-4-2426-0808
資料來源：順天建設
高雄 百立帝堡近小港國際機場
位高雄市修成街與修成南街口，鄰近多功能經貿園區，基地周邊有IKEA、家樂福賣場，步行至捷運R8三多商圈站約10分鐘可達，車程10分鐘達小港國際機場站，由在高雄已有26年歷史的百立建設投資興建。
基地面積約3.8萬呎，位處低密度住宅區，規劃為社區型與臨路連棟別墅，工時長達2年，統一開挖地下室，強化耐震等級並訴求人車分道。訴求建材配備，玄關門採日本進口MIWA密碼鎖，2、3樓主臥衞浴配TOTO電腦馬桶及按摩浴缸。
地區：高雄市前鎮區
總價：655~694萬元
類型：連棟別墅
住戶樓層：地上5層、地下1層
單位數目：36個
建築面積：土地面積1067呎、樓地板面積3665~5123呎
停車位：地下1樓停車、可停2~3輛車
發展商：百立建設
洽詢電話：+886-7-332-9999
資料來源：百立建設
