【張家銘/台北報導】台灣新總統馬英九已在5月20日上任，選前多位中國、香港開發商主席和CEO相繼組團造訪台灣，看好馬英九三通承諾實現後的台灣房市。由於台灣樓價比起亞洲城市仍處低檔，頂級豪宅呎價僅7000~8000元，較香港豪宅呎價動輒2~3萬港元有段落差，因此台灣北中南3大豪宅熱區信義計劃區、7期重劃區、美術館特區就成為投資目標。
四月21日中、港地產商考察團包括鳳凰衞視主席劉長樂、北京萬通地產主席馮侖，以及SOHO中國董事長潘石屹等地產商大老闆，除參觀台北市亞太會館、桃園縣航空城、各高鐵站周邊地區外，豪宅也是這些富商的參觀重點。
由於台灣大城房價相較亞洲其他一線大城仍屬便宜，在房地產「地段至上」原則下，中、港地產商鎖定台灣精華中的精華地段，而台灣最精華地段集中在大都會的重劃區。
張惠妹居信義之星
說到台灣樓價最貴的地段，就是台北101大樓所在的信義計劃區，這裡是台北市的CBD（中心商務區），以101大樓為首，周邊寫字樓群聚，許多台灣企業總部和外商辦公室都在此區。
信義計劃區地段絕佳，許多台灣名人便定居此地，其中豪宅屋苑以「信義之星」最著名，包藝人張惠妹住在此。目前信義計劃區豪宅呎價已出現1.08萬元行情，是台灣首個住宅呎價突破1萬元的地段。
高美館特區綠地多
台中市有台中港與中部科學園區等大型建設，是台灣中部最大城市。台中市房市熱區在7期重劃區，新的市政府、市議會都座落於此，另外還有十字型的市政綠園道、規劃中的大都會歌劇院都是這裡的特色，也讓7期重劃區成為台灣中部地區最高價的豪宅地段，最高價的豪宅呎價約4300元。
高雄市房價最貴的地段在高美館特區，以美術館為中心的大片綠地，周邊重劃出的大片街廓與筆直道路，住宅呎價最高達3200元。
台北 冠德遠見近台北101
「冠德遠見」位於台北市信義路五段，鄰近台北101大樓、信義威秀商圈、台北市政府，皆在700公尺距離內，附近多辦公寫字樓，有多家台灣企業總部與外資辦公室聚集於此，捷運信義線興建中。
基地5萬1591平方呎，目前已興建完成可立即交屋。建物坐南朝北，中高樓層視野佳。1樓為挑高大廳、會客室、遠見圖書館，地下1樓則有游泳池。
地區：台北市信義計劃區
呎價：每方呎8300~1萬830元
座數：2座
住戶樓層：地上27層、地下3層
每層伙數：2伙
單位數目：66個
建築面積：2668.5、5337呎
停車位售價：平面車位102.6~148.5萬元
發展商：冠德建設(股票代號：2520)
洽詢電話：+886-2-7718-0101
資料來源：冠德建設
台中 由鉅大謙面新光三越
「由鉅大謙」位於市政北七路近惠來路口，隔停車場面對新光三越百貨，步行1分鐘可到。近興建中的大都會歌劇院、新市政中心與國際會議展覽中心。
基地面積約64862呎，規劃3座26~32層樓大樓，臨市政北七路設置門廳、車道，1樓零商舖。2樓有游泳池、健身房、蒸氣室、室內籃球場等公設。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並有雨水回收系統，訴求綠建築概念豪宅。
地區：台中市7期重劃區
呎價：每方呎2020~2888元
座數：3座
住戶樓層：地上32層、地下5層
每層伙數：2~4伙
單位數目：200個
建築面積：2668.5~10674呎
停車位售價：平面車位18.9~43.2萬元
發展商：由鉅建設
洽詢電話：+886-4-3505-5588
資料來源：由鉅建設
高雄 美術之星美術館第1排
「美術之星」位於美術東四路，因屬新興重劃區段，附近商業行為少，為單純住家環境。步行3分鐘可到美術館，提供完善休憩機能。
由於該案屬於美術館第1排產品，為讓住戶充分享有美術館的綠意景觀，在面積11萬2077呎的基地，將建物採用一字型排列。社區1樓零商舖，公設有泳池與中庭花園，頂樓則有交誼廳和無邊際水池。建材設備包括大金分離式冷氣、全熱交換器等。
地區：高雄市美術館特區
呎價：每方呎2500~3250元
座數：3座
住戶樓層：地上27層、地下3層
每層伙數：3~4伙
單位數目：184個
建築面積：3060~8255呎
停車位售價：平面車位28.35~35.1萬元
發展商：鼎宇建設
洽詢電話：+886-7-550-2358
資料來源：鼎宇建設
專家意見
機場附近物業潛力大
過去10年台灣房市相當缺乏國際資金，不過這個情形會在三通後逐步改觀，尤其台灣總統大選後香港人在台灣買了不少房子，甚至搭專機來買房子。
因此，兩岸直航最易受惠區域，可以從境外資金可能投資的地段來思考。台灣過去是以中山高速公路和高鐵等交通動線為命脈，現在機場扮演的角色更重要，例如松山機場直航後的大直金泰段重劃區、敦化北路都有相當機會受惠。
