港人生活繁忙，總想工作過後，返回坐擁無敵大海景的豪宅內，悠閒地欣賞山脈景色。想寬敞寧靜，可選西貢銀線灣三層大宅，環境幽靜，還有露台讓你日日飽覽海天一色美景。
記者：蘇麗珊
攝影：梁細權、周旭文、楊錦文、伍慶泉 Model：JoeyMo（StageModels）
觀賞寧靜山脈
別以為西貢只有匡湖居一類較熱鬧的別墅式豪宅，事實上，位於銀線灣的泰湖別墅亦給人環境幽靜、景色怡人的感覺。泰湖別墅屬三層複式住宅，地下是客飯廳及廚房、1樓是主人房和2間睡房，2樓是把原有天台改建成書房及兒童樂園，全屋實用面積共2,252平方呎，現叫價3,500萬。全屋最引人之處莫過於地下佔地800平方呎的露台，屋主把露台部份空地加建玻璃天窗，以增空間感；還鋪上木地板，擺放深啡色戶外木桌椅，讓屋主可隨時坐在露台，悠閒地遠眺銀線灣海景。
送廚櫃及家電
大廳的樓底特高，約有16呎，放上白色皮梳化、電火爐、啡色木飯桌等簡約家具，令整間屋變得簡樸自然，跟屋外天然美景相配合。廚房佔地寬闊，足有200平方呎，還附送深啡色德國名牌廚櫃，連build-in家電如電磁爐等。1樓主人房屬套房設計，房內大窗同樣可飽覽禾塘崗山林及部份海景，浴室還有Tylo桑拿房，放工回家後便可在內舒緩緊張情緒。據知，藝人吳彥祖早前亦購入附近單位，證明此屋苑實有其吸引力！
單位資料
單位：泰湖別墅單號屋
地址：西貢銀線灣碧沙路3號
面積：2,252平方呎（實用面積）
間隔：3層（3房2廳連露台）
叫價：3,500萬
呎價：約$15,540（以實用面積計）
落成：1978年
發展商：/
設施：24小時保安、2個車位
查詢：中原地產（90176956）
觀賞瀑布灣海景
港島南區豪宅無數，數碼港的貝沙灣是其中之一，第3期1座高層單位以全海景為賣點，有3房2廳，全屋面積1,695平方呎，叫價2,650萬。大廳直出正是露台，雖然沒有刻意設計裝修，但一望無際的瀑布灣海景盡入眼簾。由於屋主喜愛中國家具及擺設，故大廳除擺放米白色皮梳化外，更有大量訂做的印尼黑檀木中式地櫃，不論是電視櫃、鞋櫃或酒櫃，也以古董中式家具為設計靈感，讓人恍如走進中式大宅中。地板以意大利石磚打造，簡樸又不失高雅格調。另外，屋內的對流窗設計亦是屋主的最愛，不論春夏秋冬時分，柔和的海風都能透過對流窗吹入家中，感覺暢快。
單位資料
單位：貝沙灣3期1座中層C室
地址：南區貝沙灣道8號
面積：1,695平方呎（八成實用率）
間隔：3房2廳
叫價：2,650萬
呎價：約$15,634
落成：2005年
發展商：盈科大衍地產發展
設施：室內泳池、會所、桌球室、冥想室、水療中心等
查詢：中原地產（90910993）
其他靚景單位推介
單位：御龍山九座頂層A複式大屋
面積：4,178平方呎（連空中花園及泳池）
呎價：約$20,000-$23,500
查詢：信和置業（82025633）
單位：淺水灣道119號A保華大廈中層F室
面積：3,100平方呎
叫價：7,200萬元
呎價：約$23,200
查詢：美聯（90226868）
單位：龍華花園1座極高層A室
面積：1,209平方呎
叫價：1,080萬元（連車位）
呎價：約$9,000
查詢：美聯（62227222）
單位：壽山村道26號雙號屋
面積：3,000平方呎（連2,000呎花園）
叫價：6,000萬元
呎價：約$20,000
查詢：美聯（60865876）
買樓小貼士
要買一手住宅，中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅助理分區聯席董事RonaldYue表示，最重要是考慮資金安排和看清樓宇狀況。
1.計算買樓總開支，如律師費、按揭費等。
2.向銀行查詢能否獲得貸款，並選擇適合的付款方法，確保有能力還清貸款。
3.實地了解物業鄰近環境（如交通及社區設施等），查清有否影響物業的城市規劃。
4.簽臨時買賣合約時，要留意住宅每一角落；收樓後，檢查住宅現狀是否一樣。
5.簽臨時買賣合約前，抄下二手樓附送的傢俬電器等型號，以避免出現調換情況。
買別墅村屋要點
購買村屋或別墅式住宅時，中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅高級分區聯席董事MichaelLau認為，一定要查清公契及建築資料。
1.留意實用及建築面積資料，如實用面積是否包括露台、平台、天井等。
2.參閱政府公契及大廈公契草稿，如大廈公契會列明天台業權的擁有權。
3.向田土廳查閱住宅景觀，了解將來會否因興建其他樓宇而有遮擋。
4.查閱同類物業最近的成交價格，以作比較。
簽約前後須知
葉謝鄧律師行律師謝連輝表示，買賣合約是具效力的法律文件，違約可導致官司，因此須找律師辦理。
1.成交日前須確認樓價，白紙黑字確認物業交易內容。
2.如賣方不止一人同住，應確定雙方同時願意賣出住宅。
3.應履行簽訂的臨時合約，準時交大訂，否則連細訂也可被沒收。
4.需把大訂交予對方律師代表，以確保險。
