【本報訊】香港遊樂場協會及市區重建局，早前邀請15家發展商入標競投旺角麥花臣室內場館重建項目，昨日截標，只得新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及華人置業（127）入標，反應冷淡，相信是與發展商要負責興建室內運動場館有關。
新地恒地華置之爭
座落於旺角鬧市的麥花臣場館重建計劃，一直被業界看好，最後卻反應平淡，一些早前表示有興趣的發展商如嘉華國際（173），和一向勇於投地的信和置業（083）等，昨日都打退堂鼓。嘉華地產營業部總經理陳玉成表示，雖然市區地皮難求，但考慮到項目的球場部份發展模式較複雜，經詳細考量後，最後放棄入標。
有發展商指出，他們要負責補地價，又要出價競爭發展權之餘，更要負擔室內場館逾億元的興建費用，令地價成本飆升至每呎6500至7000元。加上住宅部份設計偏向細單位，與時興大單位相反，將來未必賣得好價，致令發展商卻步。
要建球場兼補價成本大
項目未來賣樓收益如逾18億元，協會及市建局可獲分紅。而項目地庫內約9688方呎零售樓面，除撥歸遊樂場協會外，發展商首3年須以包租形式承租該批樓面，每年租金300萬元。另該會要求保留1600方呎住宅樓面自用。
遊樂場協會總幹事梁偉權相信下月便有招標結果，9月底可將地皮交給發展商。
麥花臣場館重建資料
地盤面積：2.6萬方呎
室內運動場及青少年中心：6.03萬方呎
住宅樓面：17.98萬方呎
商業樓面：2.58萬方呎
座數/單位：2座/284個
補地價：9.75億
每呎樓面補價：4742元
預計落成期：2012年