印尼財團11億掃半山壹號<br>共36中低層單位 今年最大手

印尼財團11億掃半山壹號
共36中低層單位 今年最大手

【本報訊】投資者在新盤市場大手掃貨越見頻密。消息指出,主攻本港豪宅及商廈的印尼財團DeMonsa,近日斥資約11億元,大手掃入何文田豪宅新盤半山壹號36伙,呎價9000至1.3萬元,成為今年首宗單一最大手住宅交易。 記者:湯家明 朱連峰

受豪宅新盤熱賣刺激,投資氣氛再度轉熱,豪宅挾供應匱乏,更成投資者追捧目標。去年頻頻掃入多項商廈及豪宅的印尼財團DeMonsa或有關人士,近日又再重鎚入貨。消息指出,財團剛大手掃入半山壹號36個分層單位,分佈於半山徑26及27號19樓以下,另小部份為37及38號12樓以下2296方呎及9、10號2600方呎4房單位,呎價一律低於1.3萬元。

近年頻吸納商廈豪宅

樓市高峯期曾在港吸納不少豪宅的DeMonsa,主攻商廈及豪宅。金融風暴前曾購入大潭紅山半島及浪翠園,去年則動用至少約10億元買入多項豪宅,如去年底以創出本港及亞洲豪宅造價紀錄,呎價5.54萬元買入山頂倚巒15號洋房,作價達2.4億元。又以2.4億元買入電盈(008)主席李澤楷私人持有的山頂歌賦山道28號8號屋。去年則「過江」吸納尖沙嘴君臨天下,是次大手買入半山壹號,拓展九龍區豪宅版圖。
去年樓市暢旺,出現多宗大手住宅成交,如美資TPG基金以逾20億元,連掃多個一手盤。是次DeMonsa斥約11億元買入半山壹號,為繼去年韓資MIRAEASSET以18.6億元買入薄扶林貝沙灣6期6座後最大單一住宅交易。
另外,消息指,半山壹號38號頂層連天台特色戶,2313方呎,另590方呎天台,昨以5435.5萬元售出,呎價2.35萬元。

半山壹號累售450伙

長實(001)地產投資董事黃思聰表示,該盤上周四開賣以來,10度加推,累售逾370伙,套現逾98億元,下周公開發售半山徑28號3伙,維持原價,呎價1.25萬元。日前發售的9至19樓中低層,前晚賣約120伙。市場消息則指,該盤已累售約450伙,佔一期500伙的90%。

近年主要大手物業成交

-投資者:印尼財團DeMonsa-
‧購入物業:何文田半山壹號約36伙
金額(億元):約11.00 購入時間(月/年):05/08

‧購入物業:薄扶林貝沙灣5期7號洋房
金額(億元):2.31 購入時間(月/年):12/07

‧購入物業:薄扶林貝沙灣6期及3期分層戶
金額(億元):2.15 購入時間(月/年):03/07、11/07

‧購入物業:愉景灣尚堤12伙
金額(億元):1.20 購入時間(月/年):09/07

‧購入物業:尖沙嘴君臨天下6伙
金額(億元):1.40 購入時間(月/年):11/07

‧購入物業:山頂倚巒15號屋
金額(億元):2.40 購入時間(月/年):12/07

-投資者:美國對冲基金TPG-Axon-
‧購入物業:大角嘴浪澄灣、尖沙嘴君臨天下、長沙灣星匯居、土瓜灣翔龍灣、九龍城太子滙
金額(億元):15.40 購入時間(月/年):11/07

‧購入物業:紅磡海濱南岸4及7座10圈
金額(億元):約5.00 購入時間(月/年):12/07

-投資者:梁安琪-
‧購入物業:中半山Albany
金額(億元):4.30 購入時間(月/年):10/07

‧購入物業:大角嘴浪澄灣
金額(億元):2.40 購入時間(月/年):11/07

‧購入物業:中半山富滙豪庭A及B室相連戶
金額(億元):1.00 購入時間(月/年):08/07