嘉華獨資發展的沙田大圍嘉御山，除分層大宅外，亦提供8幢獨立洋房，1號董事屋面積超逾6000方呎，其餘7幢大屋面積約4380方呎，屬沙田區數一數二的大碼洋房之選，大致樓高兩層的傳統佈局，落地玻璃窗圍繞的巨廳樓梯高達15呎，外連約1600方呎、附設私家泳池的大花園，充份表現洋房豪宅應有的氣派。然而，物業所在位置始終未脫中價樓地段形象，物業質素與地段級數之間，有種不協調感。
三面落地窗睇樹景
示範洋房設於3號屋，最吸引是位於一樓、面積約500方呎巨型客廳，三面高聳的落地玻璃外圍綠樹成蔭，而趟門外花園上，建有一個長33呎、闊11呎的私家泳池。一樓擁有15呎高樓底，二樓寢區樓底亦達11呎，主人套房浴室及客廁均附有天窗，設計獨特。經內置樓梯上天台，為面積約1300方呎的空中花園，可惜由於地勢不高，僅享有遠山景。
沙田區最出名的洋房地段，集中九肚山一帶，其他散落火炭半山穗禾路及美禾圍、大圍沙田嶺路和道風山路一帶，論級數及知名度，首推九肚山洋房，美禾圍則提供不少大碼屋，穗禾路、沙田嶺路及道風山路一帶，僅屬中價屋地段。整體而言，沙田區洋房始終難與西貢（優質海景）和九龍塘（傳統豪宅）洋房地段相比，嘉御山的大碼洋房每幢索價達1億元，遠超同區洋房市場水平，質素和級數都十分另類，實在有種「物業質素非地段所能承受」的感覺。
記者/攝影：伍志輝
物業資料
地址：大圍銅鑼灣山路8號
座數：分層3座；洋房8幢
住宅樓層：分層17層；洋房2層
每層伙數：分層2至4伙
單位數目：分層114伙；洋房8幢
建築面積：分層1830至3426方呎；洋房4380方呎；董事屋逾6000方呎
實用率：分層78%
間隔：分層3至4房；洋房4房
落成：2007年
發展商：嘉華
管理公司：捷盛物業管理
管理月費：分層2.3元/方呎；洋房2.8元/方呎
設施：會所、花園平台及停車場
校網：小學88網；中學沙田區
發售情況：尚餘21伙特色戶及7幢洋房；4月份售出一幢4380方呎洋房，約8500萬元，呎價19406元，逾6000方呎董事屋擬以全球招標形式出售。
配套：車位供應充足
物業停車場車位與單位比例大致1比1，會所樓高兩層，設施包括室外泳池、日光浴場、健身室、宴會廳及圖書閣等，至於洋房範圍內，設有兒童遊樂設施。銅鑼灣山路屬純住宅區，最近購物搵食地點為大圍市中心，該處有超市、街市和不同食肆，驅車前往約需3至5分鐘，亦有來往荃灣及港鐵大圍站的小巴途經。
供應：同區尚有洋房新盤
新地發展的道風山項目，預算今年落成，提供約520伙，包括分層及洋房，市傳單位面積由約640至3800方呎。同區另一洋房新盤為宏安集團發展的沙田嶺路戈林，共11幢3層高洋房，2678至4242方呎，私家花園俱連泳池，意向呎價2萬至3萬元。
大型項目則有港鐵大圍站維修中心上蓋，分三期共建12幢，單位總數4300餘伙，主打千呎大戶，發展商長實表示，下半年可望推出首期，涉及約600伙。仍未招標的港鐵大圍站上蓋，預算建8幢大廈，提供2900伙，另附約67萬方呎商場。
《優點》
‧巨廳樓底達15呎
‧兩層佈局歸一
‧私家花園建大泳池
‧用料豪華，配搭時尚
《缺點》
‧樓梯位長，上落費勁
‧2樓有長走廊
‧地勢不高，無景可言
‧物業地段級數未夠豪
